Троицкая слобода

Добрый день, Хитрая Лиса.
Прошу прощения за некоторую задержку с ответом.
Итак, по порядку:


Инженерно-геологические и др. инженерные изыскания на участке проектируемого строительства были выполнены ООО «КлинСтройИзыскания». С отчетом можно ознакомиться в офисе продаж или в штабе строительства предварительно созвонившись с менеджерами и договорившись о времени визита.



В соответствии с пп. 3 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ при малоэтажном строительстве экспертиза не требуется.


Непонятно Ваше желание по поводу свай. Сваи используется в основном при многоэтажном строительстве и при плохой геологии. Ставить малоэтажные дома на сваи при хорошей геологии не целесообразно. Это все равно, что стрелять из пушки по воробьям. Вы же при вождении автомобиля не одеваете экипировку космонавта...
Фундамент у нас ленточный на естественном основании. Фундаментная лента шириной 1,5м под наружные стены и 2,0м под внутренние несущие стены выполняется монолитной на толщиной 500мм, заармирована сеткой из арматуры 12-А500С шагом 200х200. Выше монолитной ленты фундамент устраивается из 2-4 рядов блоков ФСБ. Цокольная часть здания выводится до отметки нуля кладкой из керамического кирпича, устраиваются продухи. В узлах перевязки блоков закладываются сетки из проволоки 5-В-I(В500)ГОСТ 6727-80.
В некоторых домах 4 очереди (непосредственно прилегающих к откосу) предусматриваются фундаменты на буронабивных сваях с монолитным ростверком.



Расчет устойчивости склона выполнен по следующим исходным данным (приняты на основании технического отчета по геологическим изысканиям):
Расстояние от жилого здания до откоса – 50 м (наименьшее расстояние до откоса)
Давление под подошвой фундамента – 20 т/м.кв.(принято с коффициентом запаса)
Высота откоса – 10 м
Заложение откоса – 20 м
Угол наклона откоса к горизонту - 270
Грунты (приняты однородными по наихудшему из ИГЭ) - суглинок, тяжелый пылеватый, мягкопластичный, сжимаемый, неводопроницаемый, со следующими характеристиками (а=0,95) g=1.95 т/м.кв. f=220, с=1,5 т/м.кв.
Расчетный угол наклона откоса к горизонту 30,3 °, что не ниже фактического (270)
Коэффициент запаса устойчивости откоса по результатам расчета – 4,22
Земляное полотно автомобильной дороги соединяющей Троицкую Слободу и район ул. Кирова запроектировано и построено с крутизной откосов равной 1:2. На основании материалов для проектирования 503-0-48.87 "Земляное полотно автомобильных дорог общего пользования" для насыпей высотой от 6 до 12 метров наибольшая крутизна откосов составляет (для грунта насыпи - суглинок): в нижней части 1:1.75, в верхней части 1:1.5. Следовательно, принятое проектное решение полностью соответствует нормативным документам.
Разрушение а/б покрытия действительно обусловлено осадкой насыпи. В обычных условиях перед устройством а/б покрытия требуется технологический задел по времени для завершения естественной осадки. Однако, в связи с проведением праздничных мероприятий в г. Сергиев Посад было принято решение по устройству конструкции дорожной одежды сразу после устройства земляного полотна. Производится постоянный геодезический контроль, который ничего критично на данный момент не выявил. Указанный участок подлежит небольшому ремонту.

Подскажите пожалуйста решен ли вопрос с отменой поручительства для Сбербанка?

Рассматриваю возможность покупки у вас однокомнатной квартиры во второй очереди строительства, приезжали к вам на строительную площадку. Готовность (строительная) домов менее 20%, соответственно нет возможности оформить ипотеку. Просьба дать примерную дату возможности покупателям начать оформлять ипотеку и какой это будет номер дома из второй очереди.

Присоединяюсь к вопросу. Ездили в субботу смотреть квартиру, проезжая по плотине создалось впечатление что по весне состояние дороги в том месте может стать плачевным...

buran, Грустно, Вы, как-то! С дорогой ничего не случится, если предусмотрена опорная стена, т. н." стена в грунте". Но, при визуальном осмотре, увы, не увидели. Дамба тоже немного разочаровала. Учитывая её ширину, видимо тоже запланирована автодорога к Благовещенскому полю. Может быть только для спецтехники. Пластиковой трубы скорее всего будет не достаточно, т.к. она не чем не укреплена.

Видели. Может это к лучшему. Движение будет менее интенсивным или сделают пешеходную зону, если насыпь расползется.

Добрый день! Информируйте, пожалуйста, силами каких организаций были выполнены инженерно-геологические и др. инженерные изыскания на участке проектируемого строительства?
Какие экспертные органы выдавали положительные заключения по результатам изысканий.
Где можно ознакомиться с техническим заключением?
Особенно интересует оценка геологических рисков, конкретно, расчет устойчивости склона.
Какой тип фундамента? Ж/б плита или буронабивные сваи? (Хотелось бы второе...)
При визуальной оценке дороги, соединяющей Троицкую Слободу и район ул. Кирова бросаются в глаза трещины и деформация нового асфальтового покрытия. Не маловат ли угол насыпи (около 45 градусов)? Спасибо!

Добрый день.
У нас договор на первоначальное подключение комплекса с компанией ТСИ (соответственно интернет провайдер Диво у нас тоже будет представлен).
Будут ли другие провайдеры зависит от выбора будущих жильцов.

Валерий, а подскажите.
Будет ли возможность подключения к другим интернет-провайдерам? (Диво, КСИТ?)
Спасибо!

Добрый вечер, Amen.
Ответ на Ваш вопрос подробно расписан на сайте Росреестра вот по этой ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_

Добрый вечер.
Российский инвестор проекта представлен компанией ООО "Синета".

По поводу цветов:
Красный - продана.
Желтый - забронирована.
Зеленый - свободна для продажи.

Добрый день.
Да. Есть. Компания ТСИ.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть ли уже договоренность с каким либо интернет-провайдером об обслуживании будущего квартала?
Спасибо!

Валерий, а подскажите, что подразумевается под "государственной регистрацией договора"?
Спасибо!

Названия компаний, если можно. Интересно, кто спонсирует такой замечательный проект :) Плюс хочется надеяться, что немецкая компания спонсирует не львиную долю...

PS: Так же интересен вопрос: смотрим квартиры на сайте, некоторые подсвечены зеленым, другие желтым, некоторые красным. Эти цвета что то означают?
Спасибо!