Троицкая слобода

Добрый день, Амен.
Не планируется.
Во-первых, они изначально так запроектированы.
Во-вторых, даже грузовые разъезжаются. Проверял лично.
И в-третьих:
Подъезд к нашему жилому комплексу возможен по четырем существующим улицам: ул. Северная, ул. Сорокина, ул. Крестьянская, ул. Воздвиженская.
В данный момент функционируют не 2, а 4 дороги: это ул. Крестьянская, ул. Северная, дорога к паломническому полю и техническая дорога с северной стороны нашего квартала для подвозки стройматериалов. Две последние дороги можно будет использовать в будущем как съезды к Западному объезду (в случае реализации проекта). В ином случае все решается введением схемы одностороннего движения.

Добрый вечер, Nikfig.

Завершается подготовка проектной документации. Скоро приступим непосредственно к самим работам. Пока все в графике.

Добрый день.
Ситуация складывается сложная, но не критичная. Кредиты есть, но они не банковские, поэтому есть гораздо больше возможностей их реструктурировать или пролонгировать.
На данном этапе прогнозы по сдаче первой очереди не пересматриваются.
Финансирование поступает в достаточном объеме, кроме того есть договоренность с инвестором о предоставлении дополнительных средств в случае спада темпа продаж.
Стройку однозначно не планируется замораживать. А вот цены на квартиры в скором времени придется значительно поднять.

Добрый день, Павел.

Согласен, не самая просторный санузел из представленных у нас планировок.
Такое расположение обусловлено следующим:
В той нише, о которой вы говорите, кроме стояков еще проходит вентиляция для отопительного котла, который должен быть выведен не кухню. Поэтому логично было расположить нишу именно в ванной комнате, т.к. иначе туалет был бы рядом с кухней, что тоже не есть хорошо.

Однако, прошу обратить внимание на то, что ни одна из стен между туалетом, ванной и кладовкой не является "несущей", то есть вы можете все переделать на свой вкус. Например, можно вообще отказаться от кладовки в этом месте и увеличить площадь ванной (как вариант, мне кажется, вместо кладовки прекрасно впишется шкаф-купе между комнат напротив входа в квартиру).

Добрый день. Оборвали провода. Сегодня заработает.

Добрый день, Амен.

Долго думали, что тут можно прокомментировать.
Добавить нечего. Все так, как и написано: Генплана нет. Охранных зон нет. Только Лавра тут не при чем, т.к. она то как раз больше всех и нуждается в скорейшем принятии генплана, ПЗЗ и зон охраны. Заработать на этой теме пытаются, по нашему мнению, возможно коррумпированные чиновники из Министерства культуры. Фантомные охранные зоны возникают у них почему-то именно в тех местах, где ведется масштабное строительство и наличествует хорошее финансирование. Однако предъявить ни одного вменяемого документа, подтверждающего вхождение строек в охранные зоны они не могут, потому как таких документов не существует в правовом поле Российской Федерации.
Остается только еще раз повториться: вся наша разрешительная документация получена на законных основаниях, земельный участок ничем не обременен (за исключением залога в пользу участников долевого строительства), привлечение денежных средств ведется не по серым (вексельным, заемным или кооперативным) схемам, а на основании ФЗ-214 с государственной регистрацией договоров.

Елена, добрый день.
Позвольте, чтобы не устраивать подробный ликбез на форуме предоставить Вам ссылку на википедию, где все подробно расписано:
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9 Грубо говоря, инженерное оборудование это, то что не относится к конструктиву здания. Например: счетчики, котлы, плиты, щитки и т.п.

Гарантия пять лет дается на конструктив дома: стены, лестницы, двери, крыша, окна, и т.п.

Добрый день, Амен.
Насколько мне известно, западный объезд окончательно не утвержден, поэтому схемы пока нет. Но я мог упустить эту новость из своего внимания. Буду благодарен, если Вы поделитесь источником, который утверждает обратное. Желательно с картографическими материалами.

Последний раз я видел проект Западного объезда в 2-х вариантах.
В первом варианте (рис. 1) трасса проходит за селом Благовещенье, во втором (рис. 2) соответственно перед.
В самом неблагоприятном для нас варианте трасса проходит на удалении, как минимум, в один километр.
Для понимания: наш квартал расположен примерно в километре от проспекта Красной армии (рис. 3).
Таким образом, по моему скромному мнению, влияние западного объезда на экологию Троицкой слободы должно быть ничтожным, а вот проблемы с транспортной доступностью он бы решил радикально.

Расстояния посчитаны с помощью Яндекс-карт.

Обычно до 10-го числа следующего месяца.

Добрый день, Vahmurka.
Съездил, посмотрел, сфотографировал. Отправил фотографии проектировщикам. Обещали подумать.

Добрый день, Nik.
Вынужден признать, что никакого разумного объяснения у этого нет. Вопрос не раз поднимался на совещании перед ответственным субподрядчиком. Каждый раз назывались новые сроки. В итоге мы были вынуждены разорвать отношения с этим субподрядчиком. Кровля будет доделана силами непосредственно Ген. подрядчика в ближайшее время.

Добрый день. В данный момент действуют следующие акции:
1. "Предложение недели" - подробности на сайте в соответствующем разделе.
2. Рассрочка непосредственно от Застройщика. В данный момент действуют такие условия: Первоначальный взнос от 30%. Срок до 1 года. При внесение 70% рассрочка предоставляется без процентов.
3. 4 квартиры по спец. цене:
Дом № Комнаты Площадь Лоджия Цена / м² Цена квартиры
12 № 10 1 40,2 3,52 47 445 1 990 792
15 № 13 2 57,8 3,2 46000 2 732 400
17 № 32 3 79,21 6,71 46000 3 797 990
17 № 31 4 106,3 15,07 43900 4 997 357

Подробности уточняйте в офисе продаж.

Здравствуйте, Viktorich.
Прошу прощения за сильную задержку с ответом.
Ваш вопрос затерялся в спаме, но лучше поздно, чем совсем поздно :)
Отвечаем по порядку:
1) Утепляются перекрытия третьего этажа. Сама кровля холодная.
2) Утепление по перекрытиям состоит из утеплителя Rockwool Руф БАТТС толщиной 10 см по Пенофолу толщиной 10 мм с фольгой.
3) Нет. Проектом этого не предусмотрено.
4) Черепица – производитель ООО «Компания Металл Профиль», покрытие гнуто-штампованное защитно-декоративное. Монтаж осуществятся силами генерального подрядчика. Замок – двойной.
5) На остальных домах будут подвесные.
6) Гарантия в соответствии с п. 3.4. договора о долевом участии в строительстве предоставляется застройщиком и составляет 5 лет.

Здравствуйте, Someone.
Никакой опасности нет. Вы неправильно прочитали чертеж.
В соответствии с конструкцией наружных стен Пеноплэкс отделен от помещений кирпичной кладкой в 1,5 кирпича (380 мм) + штукатурка.

Добрый день, Someone.

Либо я не понимаю Ваш вопрос, либо Вы меня не правильно поняли.
Я писал, что:
Перекрытия подвала утепляются плитами Пеноплекс толщиной 50мм и по сетке оштукатуриваются СНИЗУ, т.е. со стороны подвала, а не квартиры.
А дополнительно к этому уже делается стяжка. Таким образом, утепление плит происходит не только за счет стяжки полов, которую по договору, как и большинство застройщиков, мы действительно не выполняем.