Троицкая слобода

Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. Троицкая Слобода - форум » Основное обсуждение » Разное » Кризис декабря 2014
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Кризис декабря 2014

Svetlana
  1. Гости
Полезность: 0 | сообщение № 1 отправлено 12:11, 17.12.2014
Добрый день! Скажите, как складывается ситуация на данный момент в связи с экономической ситуацией в стране? Будет ли сдана первая очередь? Что с последующим строительством квартала? Ну будет ли заморожена стройка? Какие прогнозы?
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 6 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 2 отправлено 12:27, 17.12.2014
Подскажите возможны ли изменения в датах сдачи первой очереди в связи с текущей ситуацией в стране?
Есть ли у вас кредиты в долларах или евро?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 3 отправлено 20:53, 17.12.2014
Добрый день.
Ситуация складывается сложная, но не критичная. Кредиты есть, но они не банковские, поэтому есть гораздо больше возможностей их реструктурировать или пролонгировать.
На данном этапе прогнозы по сдаче первой очереди не пересматриваются.
Финансирование поступает в достаточном объеме, кроме того есть договоренность с инвестором о предоставлении дополнительных средств в случае спада темпа продаж.
Стройку однозначно не планируется замораживать. А вот цены на квартиры в скором времени придется значительно поднять.
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 4 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 4 отправлено 11:11, 18.12.2014
А какие прогнозы по второй очереди?! Возможна ли частичная сдача второй очереди ( готовые дома) ?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 5 отправлено 12:00, 23.12.2014
Alena_1985 (18.12.2014, 11:11) писал:А какие прогнозы по второй очереди?! Возможна ли частичная сдача второй очереди ( готовые дома) ?


Дома сдаются очередями, поэтому вряд ли это возможно.
Прогнозы пока не корректируются. Планируем успеть в срок.
Светлана
  1. Гости
Полезность: 0 | сообщение № 6 отправлено 10:48, 20.01.2015
Скажите, на сколько планируете повысить цены на квартиры и когда будет повышение?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 7 отправлено 19:23, 20.01.2015
Светлана (20.01.2015, 10:48) писал:Скажите, на сколько планируете повысить цены на квартиры и когда будет повышение?


Добрый день, Светлана.

Пока прогнозируем повышение цен на 10% в начале февраля. Точнее сказать сложно, т.к. все от цен на материалы, на которые мы, к сожалению, напрямую повлиять не можем.
Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 33 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 8 отправлено 11:34, 05.02.2015
Добрый день.

У меня вопрос связанный с нашумевшим и всё ещё продолжающим кризисом.
Хватит ли Вам инвестиций достроить всё до конца или хотя бы сдать ещё и вторую очередь, которую продаёте?

Почему такой вопрос. Ориентируясь на Ваш сайт в двух очередях у Вас 525 квартир, а не продано 349 (свободные) 66%.
Если у Вас и был наплыв клиентов в ноябре и декабре, он должен уже закончится. Должно придти квартирное затишье на фоне подорожавшей ипотеки.
И я слышал, что 3 очередь у Вас будет (если будет) уже не такая масштабная. 3 очередью будут 5 домов обозначенных из 5 очереди.

А также, где фотоотчет за январь?
Сергей
  1. Гости
Полезность: 0 | сообщение № 9 отправлено 22:40, 06.02.2015
Добрый вечер! В каком месяце будет сдача второй очереди и в каком году?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 10 отправлено 16:41, 08.02.2015
oleg_IOV (05.02.2015, 11:34) писал:Добрый день.

У меня вопрос связанный с нашумевшим и всё ещё продолжающим кризисом.
Хватит ли Вам инвестиций достроить всё до конца или хотя бы сдать ещё и вторую очередь, которую продаёте?

Почему такой вопрос. Ориентируясь на Ваш сайт в двух очередях у Вас 525 квартир, а не продано 349 (свободные) 66%.
Если у Вас и был наплыв клиентов в ноябре и декабре, он должен уже закончится. Должно придти квартирное затишье на фоне подорожавшей ипотеки.
И я слышал, что 3 очередь у Вас будет (если будет) уже не такая масштабная. 3 очередью будут 5 домов обозначенных из 5 очереди.

А также, где фотоотчет за январь?


Добрый день, Олег.
Отвечаем по порядку.

oleg_IOV (05.02.2015, 11:34) писал:Добрый день.
У меня вопрос связанный с нашумевшим и всё ещё продолжающим кризисом.
Хватит ли Вам инвестиций достроить всё до конца или хотя бы сдать ещё и вторую очередь, которую продаёте?

Как мы уже отвечали ранее, у нас нет другого способа вернуть собственные вложения. Только достроить до конца. Инвестиций хватит. Помимо собственных средств и средств «дольщиков» у нас еще есть возможность кредитования у частных инвесторов и нескольких банков, но мы к ней не прибегаем. У нас отсутствует такая необходимость, т.к. финансирования достаточно, чтобы строить в графике.

oleg_IOV (05.02.2015, 11:34) писал:Почему такой вопрос. Ориентируясь на Ваш сайт в двух очередях у Вас 525 квартир, а не продано 349 (свободные) 66%.

Неплохая статистика за полтора года для никому неизвестного и нового на рынке объекта, рассчитанного на 5 лет, не правда ли?

oleg_IOV (05.02.2015, 11:34) писал:Если у Вас и был наплыв клиентов в ноябре и декабре, он должен уже закончится. Должно придти квартирное затишье на фоне подорожавшей ипотеки.

Мы тоже так считали, но также, как и Вы ошиблись. Продажи идут. И для января идут очень хорошо. Посмотрим, что будет в феврале.

oleg_IOV (05.02.2015, 11:34) писал:
И я слышал, что 3 очередь у Вас будет (если будет) уже не такая масштабная. 3 очередью будут 5 домов обозначенных из 5 очереди.

Не будем скрывать, есть план переформатировать очереди в связи с ожиданием падения спроса. НО: во-первых, негативные ожидания пока не оправдываются (см. п. 3). Во-вторых, т.к. проект рассчитан на 5 лет, именно переформатировать, а не сократить, т.е. построить в 2016 г. меньше, чтобы в 2017 построить больше. И в-третьих, в любом случае это никак не отразится на инфраструктуре и темпах строительства очередей, находящихся в продаже.

oleg_IOV (05.02.2015, 11:34) писал:А также, где фотоотчет за январь?


Фотоотчет выкладываем в течение одной-полутора недель после завершения отчетного месяца. Уже на сайте.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 11 отправлено 16:43, 08.02.2015
Сергей (06.02.2015, 22:40) писал:Добрый вечер! В каком месяце будет сдача второй очереди и в каком году?


Вечер добрый, Сергей.
В декабре 2015 г.
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 4 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 12 отправлено 12:42, 10.02.2015
Подскажите, а что с 4-ой очередью?!? Потихоньку сварачивается? Планировали купить квартиру. А что с рассрочкой? На какой период? Есть ли процентная (как была до кризиса)?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 13 отправлено 22:50, 10.02.2015
Alena_1985 (10.02.2015, 12:42) писал:Подскажите, а что с 4-ой очередью?!? Потихоньку сварачивается? Планировали купить квартиру. А что с рассрочкой? На какой период? Есть ли процентная (как была до кризиса)?


Добрый день, Алена.

Откуда у Вас такие сведения? Как можно свернуть, то что еще не началось??? Старт четвертой очереди запланирован на 2016 г.
Рассрочка на данный момент действует беспроцентная при оплате от 70% от стоимости квартиры.
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 18 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 14 отправлено 10:47, 16.02.2015
Добрый день, Валерий.
"Не будем скрывать, есть план переформатировать очереди в связи с ожиданием падения спроса. НО: во-первых, негативные ожидания пока не оправдываются (см. п. 3). Во-вторых, т.к. проект рассчитан на 5 лет, именно переформатировать, а не сократить, т.е. построить в 2016 г. меньше, чтобы в 2017 построить больше. И в-третьих, в любом случае это никак не отразится на инфраструктуре и темпах строительства очередей, находящихся в продаже."

Есть вероятность, что сад, школу и парк построят не в пятой очереди, а раньше?
Было бы не плохо. Т.к. очень многих останавливает купить квартиру в вашем комплексе - это отсутствие садика и школы. Многие сомневаются, что они будут построены (каждый застройщик в нашем городе обещал построить и не сделал этого).
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 15 отправлено 20:47, 16.02.2015
Vahmurka (16.02.2015, 10:47) писал:Добрый день, Валерий.
"Не будем скрывать, есть план переформатировать очереди в связи с ожиданием падения спроса. НО: во-первых, негативные ожидания пока не оправдываются (см. п. 3). Во-вторых, т.к. проект рассчитан на 5 лет, именно переформатировать, а не сократить, т.е. построить в 2016 г. меньше, чтобы в 2017 построить больше. И в-третьих, в любом случае это никак не отразится на инфраструктуре и темпах строительства очередей, находящихся в продаже."

Есть вероятность, что сад, школу и парк построят не в пятой очереди, а раньше?
Было бы не плохо. Т.к. очень многих останавливает купить квартиру в вашем комплексе - это отсутствие садика и школы. Многие сомневаются, что они будут построены (каждый застройщик в нашем городе обещал построить и не сделал этого).


Добрый день, Vahmurka.
Школа - это очень дорогое мероприятие. И, к сожалению, не все в этом проекте (я имею ввиду строительство школы) зависит от нас. Поэтому c 95% вероятностью я бы не стал рассчитывать на оптимистичные сроки.
Другое дело парк и детский садик. Здесь сдвиги вполне реальны. И, действительно, есть вероятность запуска этих объектов вместе с 3-ей очередью.
 
Перейти
Найти

Предупреждение.

    Все ваши сообщения будут отправлены на модерацию.
Быстрый ответБыстрый ответ:
Ваше имя:
Код:
Сменить картинку
Введите код:
Вопрос: Какой сейчас год?
Ответ:
   
  1. жирный
  2. курсив
  3. перечёркнутый
  4. подчёркнутый
  5. Выравнивание текста Выравнить по:
  6. размер шрифта Введите размер шрифта:
  7. цвет текста
  8. цитата
  9. смайлы
  10. Спойлер Введите название спойлера (не обязательно):
  11. youtube Введите адрес ролика:
  12. translit
  13. php
  14. html
  15. js
  16. скрытый
  17. ссылка Введите адрес ссылки:
  18. картинка Введите адрес картинки:


    Выравнивание:
  19. письмо Введите E-Mail адрес:
  20. Поиск
  21. информация

Последние темы

  1. Флуд (разговорчики)
    Автор: Екатерина 11:31, 14.05.2021
  2. Застройщик
    Автор: Екатерина 12:49, 13.03.2020
  3. Торговый комплекс
    Автор: Екатерина 16:51, 10.07.2019
  4. Транспорт
    Автор: Екатерина 11:09, 27.06.2019
  5. Фестиваль русский мир
    Автор: Екатерина 15:14, 20.06.2019

Изменения статуса

    Никто не менял личный статус.