Троицкая слобода

Здравствуйте, Анастасия.

Планируем запустить в марте. Следите за новостями на сайте.

Здравствуйте, Анастасия.

Отвечаем по порядку:
1. Конечно же, предполагается отделка мест общего пользования (тамбуров, подъездов, лестничных площадок и т.п.), а также их отопление (в нашем случае электрокалориферами).
2. Отделка (штукатурка) внутренних стен квартир, к сожалению, не предусматривается.
3. Приборы учета расхода газа и электричества, а также газовые котлы с монтажом системы отопления подлежат установке до сдачи объекта в эксплуатацию. Т.е. ни в газовую систему, ни в систему отопления, а также в подводящую к газовому котлу трубу с холодной водой Вам ничего врезать не придется.
4. Установка газовых плит в квартирах предусматривается в эконом-варианте, с конкретной моделью пока не определились, но что-то типа вот этого: Дарина 1 A GM 441 http://www.darina.su/produce/gazovie/

Проект постоянно меняется.
В последнем варианте объезд проходил от АЗС Роснефть к железнодорожным путям ярославской ж/д вдоль СНТ Колос, далее к ул. Кирова вдоль СНТ Рассвет, потом за село Благовещенье, далее за новое кладбище и вдоль СНТ "Крот" к Новоугличскому шоссе.

Добрый день, Анастасия.
Нам очень жаль, что Вам приходится принимать такое решение, но это Ваше право.
Надеемся, что при принятии решения Вы учли следующие немаловажные моменты:
1. Застройщики редко когда ведут переговоры с жителями. Разрешение получено (а в нашем случае все необходимые разрешения есть) - точка. Дольше все проблемы – это проблемы горожан, а не Застройщика. У нас совершенно другая позиция. Мы открыты к диалогу и поиску компромиссов, хотя закон нас к этому не обязывает. Нам не безразлична наша репутация.
2. На форумах застройщиков редко когда хвалят (только если на заказ или сами себя  ).
3. Мы принципиально не удаляем НИКАКИЕ сообщения на форуме.
4. Мы понимаем, что наша позиция, озвученная в п. 3, может быть использована нашими конкурентами и «заинтересованными» ими лицами для того, чтобы очернить нашу репутацию. Надеемся и на Ваше понимание тоже.
5. Если Вы присмотритесь повнимательнее, то увидите, что большинство негативных сообщений написано незарегистрированными пользователями (что, согласитесь, наводит на определенные мысли).
Надеемся, что Вы учтете эти моменты при принятии окончательного решения.

ПС: Ваше предложение учтено. О следующем собрании мы обязательно отпишемся на форуме.

Здравствуйте, Zmanalya.
Давайте по порядку

Собрания были, есть и будут до тех пор, пока мы не найдем с Вами общий язык. Мы ни от кого не прячемся. Прямым доказательством наших слов служит данный форум. Согласитесь, что нам гораздо проще удалить неприятное сообщение, чем ответить на него. Однако, мы принципиально этого не делаем. Мы открыты для диалога и стараемся учесть максимум требований не только наших покупателей, но и требования, всех тех, кому наша стройка доставляет неудобства. И мы надеемся на такое же отношение и с Вашей стороны. Поэтому повторюсь еще раз: передайте нам Ваши контакты любым удобным для Вас способом (предпочтительнее в личном сообщении на форуме или по электронному адресу 3@sloboda3.ru) и мы обязательно уведомим Вас о времени и месте следующего собрания.


Позвольте ответить на этот вопрос от своего имени. Может быть, мой ответ покажется Вам странным, т.к. я не являюсь специалистом по проектированию дорожных сетей. Я рискну предположить, что ВОЗМОЖНОЕ введение одностороннего движения по ул. Северная никак не ограничивает подъезд к ул. Луговая по той же самой ул. Северная.


Тут Вы сами себе противоречите, если мы обустроим ул. Северная то первое, чем мы займемся это как раз тротуары и «лежачие полицейские».


Позвольте снова ответить от своего имени. Я не один год лично обходил, участок, отведенный под строительство. Конкретно в том месте, где планируется проложить дорогу, я не видел ни одной детской горки, я видел там кусты и болото. А в кустах я видел мусор, банки из-под пива и даже использованные шприцы. Так что лично я ни за что бы не отпустил своих детей гулять в этот овраг.
По поводу площадок я бы на Вашем месте не переживал. Мы с удовольствием приглашаем Вас воспользоваться нашими площадками, которые будут установлены в каждом дворе, или лучше приходите после окончания строительства прогуляться по парку, который будет расположен практически у Вас под окнами.

Ждем Ваших контактов.
Надеемся и на Ваше понимание тоже.

Добрый день, Shabol.
С аккредитацией все в порядке. Связались с представителями ВТБ24, проблема носит техничекий характер. Обещали разобраться в кратчайшие сроки.

В реальности мы бы хотели видеть в роли управляющей компании, конечно же, компанию от застройщика. Однако выбор, в любом случае, остается за будущими жильцами.

Добрый день, 141026.
Чтобы ответ не казался коротким и необоснованным, хотелось бы привести немного нормативной базы:

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) после ввода дома в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления

На основании вышеописанного, отвечаем на Ваш вопрос:
Управляющую компанию выберут сами будущие жильцы.
Тарифы будут такие же, как в среднем по городу.

Уважаемый, Sergeich. Мы приносим свои извинения за то, что не приложили максимум усилий к тому, чтобы лично Вы смогли присутствовать на уже состоявшихся встречах. Следующее собрание запланировано на конец февраля. Если Вы пришлете нам (например, в личном сообщени) свои контакты, то мы обязательно уведомим Вас о точном времени и месте следующей встречи.

Добрый вечер, Sergeich.
Позвольте начать с последнего вопроса: Да, общественный транспорт, конечно же, планируется.
Касательно подъезда: подъезд к нашему жилому комплексу возможен по четырем существующим улицам: ул. Северная, ул. Сорокина, ул. Крестьянская, ул. Воздвиженская. Кроме того, запроектированы 2 подключения (с запада и севера) к "Западному объезду", куда мы и планировали направить основной поток транспорта. В виду того, что строительство западного объезда в данный момент находится под вопросом, мы пытаемся найти другое решение данной проблемы и находимся в постоянном диалоге с жителями прилегающих улиц.

Уважаемые посетители форума!
Мы хотели бы просить Вас воздерживаться от неполиткорректных комментариев в адрес других этносов и культур. Мы ценим Ваш юмор и нестандартный подход к теме, однако просим Вас оставаться в смысловом поле девелоперской и строительной тематики, т.к. более широкие вопросы могут быть неинтересны основной целевой аудитории форума. Пожалуйста, проявите уважение к людям, которые используют данный форум по назначению, пытаются найти здесь живые ответы на действительно волнующие их вопросы о строящемся жилом районе. Спасибо.

Добрый вечер, 141026 (к сожалению, не можем обратиться к Вам по имени, т.к. Вы его не указали).

Во-первых, хотели бы поблагодарить Вас за то внимание, с которым Вы относитесь к нашему проекту. Мы обязательно примем во внимание все Ваши советы.

Теперь к делу:
1. Фотографии:
Мы посовещались с некоторыми нашими покупателями и вместе с большинством из них пришли к выводу, что публиковать фотографии чаще чем раз в месяц не имеет смысла. Январские фото находятся по ссылке: http://sloboda3.ru/hod_stroitelstva, февральские ждите в конце месяца.
2. Веб-камеры:
Оборудование закуплено. На следующей недели начнем монтаж. Фирма-установщик обещает уложиться в 2 недели.

Добрый вечер всем форумчанам, а также тем, кому не безразличен наш проект.
Официальный комментарий сложившейся ситуации находится по ссылке: http://www.youtube.com/watch?v=8HRZ4Wd2LDc&noredirect=1

От себя могу добавить:
Действительно жители подали жалобу в прокуратуру. Причиной, как нам кажется, стало недопонимание ситуации.

Ответ по сути самой жалобы:

Таким образом, на все производимые работы у нас получены соответствующие разрешения, что является гарантией сохранности Ваших нервных клеток и денежных средств, вложенных в строительство.
О результатах рассмотрения жалобы в прокуратуре мы сразу же сообщим на форуме.


Все остальное - это происки конкурентов и домыслы журналистов.

Добрый день, Богдан.
Прошу прощения за некоторую задержку с ответами.
Итак, отвечаем по порядку:

1. На вырубленные деревья, у нас есть порубочный билет, в соответствии с которым мы обязаны осуществить новые посадки, так что за экологию не переживайте.

2. Насколько мне известно, это не единственный родник на этом склоне. Тем не менее, еще раз повторюсь: НИ ОДИН из родников не пострадает!

3. Мы понимаем, что ул. Северная узкая. Именно поэтому речь не идет о какой-либо магистрали или дороге для грузовых машин. По улице планируется организовать лишь ОДИН ИЗ подъездных путей исключительно для легкового транспорта. Тротуары и "лежачие полицейские" будут сделаны в первую очередь. Возможно, имеет смысл сделать улицу односторонней.

В любом случае, все это будет обсуждаться с жителями ул. Северная и прилегающих улиц. Мы планируем совместно с представителями администрации организовать такую встречу.

Добрый день, Highway_man.

Тут все просто.
В силу ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия (постройка и передача квартир "дольщикам") у участников долевого строительства считается находящимся в залоге земельный участок, используемый для строительства многоквартирного дома и строящиеся на этом земельном участке жилые дома.

Таким образом, в выписке отображаются права участников долевого строительства, предусмотренные ст. 13 ФЗ-214.