Троицкая слобода

Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. Троицкая Слобода - форум » Профиль: Валерий » Все сообщения
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Все сообщения: Валерий

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Правовые вопросы » Земельный вопрос
сообщение № 151 отправлено 09:59, 01.08.2014

Amen (01.08.2014, 09:28) писал:Не совсем Вас понимаю.
Строительство ведь планируется закончить аж в 2018 году.
Получается под 2-5 очереди земельный участок в залог не закладывается?
Прокомментируйте/, пожалуйста.
Спасибо!


Добрый день, Амен.
Тут все просто.
Конечно же закладывается. Это обязательное требование законодательства о долевом строительстве.
Обратите внимание: речь идет о выписке полученной в январе 2014 г. Продажи второй очереди открыты в апреле. Таким образом, в январе еще не было зарегистрированных договоров со сроком сдачи объекта долевого строительства позднее ноября 2014 г. Поэтому речь шла об этом числе. Если Вы возьмёте свежую выписку, то там будет другое число.

Последний раз редактировал Валерий 13:26, 01.08.2014
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Правовые вопросы » Земельный вопрос
сообщение № 152 отправлено 22:18, 31.07.2014

Amen (31.07.2014, 20:30) писал:
Валерий (08.02.2014, 12:23) писал:
Highway_man (01.02.2014, 19:40) писал:право собственности на земельный участок обременено ипотекой: "срок, на который установлено ограничение(обременение) права:до 30.11.2014", "лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве",.


Добрый день, Highway_man.

Тут все просто.
В силу ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия (постройка и передача квартир "дольщикам") у участников долевого строительства считается находящимся в залоге земельный участок, используемый для строительства многоквартирного дома и строящиеся на этом земельном участке жилые дома.

Таким образом, в выписке отображаются права участников долевого строительства, предусмотренные ст. 13 ФЗ-214.


Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, почему именно до 30.11.2014? Имеется в виду участок, код первой очередью? Если так, то под каждой очередью свой земельный участок?
Спасибо!


Добрый день.
30.11.2014 - это срок передачи объекта долевого строительства по договору, поэтому в выписке отображается именно это число.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Елена (31.07.2014, 14:51) писал:Скажите, пожалуйста, есть ли новости на счет пешеходной дороги через овраг?


Добрый день, Елена.

Администрация временно отказалась от этой идеи.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Правовые вопросы » Санкции ЕС и США
сообщение № 154 отправлено 17:34, 30.07.2014

Валентина (30.07.2014, 16:18) писал:Очень печально! Ваш ответ не дал ясности! Немецкая компания попала под санкции? Вы связывались с руководителем немецкой компании и узнали его намерения, в свете последних событий? ( санкции ЕС и США ). Хотелось бы услышать более подробный ответ. Спасибо.


Валентина, почему печально?
Я написал, что инвестор собирается довести проект до завершения, а это означает, что:
1. Под санкции никто не попал.
2. Намерения, повторюсь, прежние - довести проект до конца.
Я не знаю, что тут еще можно добавить.

ПС: связь с инвестором поддерживается постоянно.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Правовые вопросы » Санкции ЕС и США
сообщение № 155 отправлено 15:10, 30.07.2014

Валентина (30.07.2014, 08:52) писал:Здравствуйте! Как я поняла, инвесторами проекта является компания из Германии. Как наложенные санкции отразятся на нашем проекте? Какова позиция немецкой компании в свете ограничений, наложенных ЕС? Будет ли, немецкая компания продолжать инвестировать проект? Задавали ли ей такой вопрос и ее ответ? Каковы риски дольщиков?


Добрый день, Валентина.

Позвольте ответить крайне лаконично.
Не переживайте. Единственный способ для инвесторов вернуть свои вложения - это довести проект до конца.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Разное » Паломнический лагерь
сообщение № 156 отправлено 23:27, 20.07.2014

Елена (18.07.2014, 22:06) писал:Валерий, в новостях звучат предложения о том, чтобы лагерь паломников сделать полустационарным, так как праздник теперь будет проходить каждый год! Губернатор Воробьёв сообщил, что патриарх поддерживает эту идею. Совсем недавно было красивое зелёное поле с небольшими насаждениями, такой вид и должен быть из окна. А теперь что? Я из окна буду видеть солдатские палатки? Я понимаю, что для Вас это тоже неожиданная новость. Но получается я выбирала тихий район, а теперь иногда по ночам буду слушать молебны. Сейчас всё уберут, можно представить какой там вид будет. И если смотреть на план комплекса сверху, видно что 4-ая очередь как раз будет частично на этом поле. Прокоментируйте, пожалуйста, хоть что-нибудь.


Добрый вечер, Елена.
Почему хоть что-нибудь? Мы всегда стараемся ответить максимально развернуто на любые, даже самые нелепые (не принимайте на свой счет), вопросы.

Позвольте начать с исправления некоторых неточностей с Вашей стороны. Наше поле и поле паломников разделяет овраг и деревья. У нас нет разрешения на застройку ни одной из очередей нашего жилого комплекса на Благовещенском поле (поле паломников).

Теперь по сути:
Новость для нас действительно неожиданная, но она скорее хорошая, чем плохая. Помимо того, что такое решение даст развитие нашему с Вами городу и обеспечит приток инвестиций в туристический бизнес, нашим клиентам это как раз гарантирует 360 дней в году вид на чистое поле. А при той высокой степени организации, с которой городские власти и патриархия подошли к подготовке праздничных мероприятий, остальные 5 дней большого дискомфорта, я уверен, не вызовут. Кроме того, при таком развитии событий на Благовещенском поле никто и никогда не построит страшных квадратных многоэтажных монстров с нелепыми фасадами, складов или мусоросжигательных заводов. Никто не отдаст это поле под застройку коттеджами, которые каждый строит на свой вкус, а вкусы у людей разные. Так что ничего, кроме плюсов от такого решения мы не видим.

ПС: Вы утверждаете, что Вы наш клиент. Не подскажите в каком доме и под каким номером Вы приобрели квартиру? Можно в личном сообщении :) 
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Кирпичные дома » Сроки сдачи
сообщение № 157 отправлено 00:00, 07.07.2014

Наталья (06.07.2014, 22:16) писал:Валерий, посмотрела фотоотчёт за июнь месяц. Ответьте, пожалуйста, что за перепады высот во дворе и за домами? Поверхность неровная. Для чего это делают?


Добрый вечер, Наталья.
Для сохранения естественного ландшафта, а также для красоты и удобства. При такой планировке Вы не будете на виду у соседей из дома напротив.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Кирпичные дома » Сроки сдачи
сообщение № 158 отправлено 01:13, 05.07.2014

Наталья (04.07.2014, 09:27) писал:Валерий, а когда будет выложен фотоотчёт работ за июнь?


Добрый вечер, Наталья.
В воскресенье 06 июля 2014. В этот раз он будет особенный. Потерпите немножко.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Кирпичные дома » Сроки сдачи
сообщение № 159 отправлено 12:26, 03.07.2014

Наталья (03.07.2014, 09:18) писал:Третий день на камерах не видно ни одного строителя, где они? До этого работа кипела.


Добрый день, Наталья.
Не переживайте и сейчас кипит.
Во-первых, на камерах видно не все дома.
Во-вторых, большинство рабочих занято на работах по благоустройству прилегающих территорий в связи с 700-летием Преподобного Сергия Радонежского. Дело в том, что непосредственно рядом с нами будет располагаться паломнический лагерь, в котором планируется всенощная служба во главе с Патриархом. Поэтому все силы брошены на приведение наших территорий в приличный вид и помощь городу в организации прилегающего лагеря (в части подъездных путей и коммуникаций).
В-третьих, возможно, в тот момент когда вы смотрите на камеры рабочие заняты внутренней отделкой.
А в целом, в данный момент работа не остановлена, а даже наоборот усилена.

Однако, короткий перерыв в работе все же планируется в период с 14 по 20 июля в связи с логистическим и организационными сложностями связанными с проведением праздничных мероприятий, посвященных 700-летию Преподобного Сергия Радонежского.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Кирпичные дома » Сроки сдачи
сообщение № 160 отправлено 21:57, 30.06.2014

Фанат (28.06.2014, 10:15) писал:Я не разбираюсь, но по моим наблюдениям, этот проект не очень-то популярен среди населения. Много свободных квартир в первой очереди.
Может ли это как-то сказаться на ходе строительства, второй очереди, например?


Добрый вечер, Фанат.

Позвольте сначала разобраться что такое "это" и как оно может сказаться на ходе строительства второй очереди.
Нам сложно судить о популярности проекта, т.к. мы находимся внутри него и в силу этого являемся сильно заинтересованной стороной.
Поэтому просто приведем пару цифр, а Вы думайте, популярен проект или нет. Продано около 35% квартир. Забронировано и планируется к подписанию в течение 1-го 2-х месяцев еще 20%.
Итого: за 8 месяцев с момента появления проекта на рынке (продажи открыты в ноябре) в свободной продаже находится менее половины квартир первой очереди.
Покажите мне в нашем городе проект, который показал бы лучшую динамику с нуля.

Таким образом, если "это" как-то и может сказаться на ходе строительства, второй очереди, например, то только самым положительным образом :)
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Кирпичные дома » Сроки сдачи
сообщение № 161 отправлено 19:08, 18.06.2014

Vadim (17.06.2014, 09:33) писал:Подскажите, а есть какие-нибудь данные о начале строительства / сдачи III очереди?


Добрый вечер, Вадим.

Да есть. В планах начало строительства в I квартале 2015 г., окончание - II квартал 2016 г.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Новости » Новости 2014 Апрель
сообщение № 162 отправлено 19:04, 18.06.2014

Vadim (17.06.2014, 09:38) писал:Валерий, скажите, где на генплане поселка можно найти крытые парковки? Что с ценой на эти места? Какова концепция этой идеи вообще?


Добрый вечер, Вадим.

Пока данная тема еще на только стадии концепции. Так что, к сожалению, не смогу Вас сориентировать ни по цене, ни по конкретному местоположению. Ясность по данному вопросу появится ближе к осени.

Последний раз редактировал Валерий 19:06, 18.06.2014
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Кирпичные дома » Из чего строите?
сообщение № 163 отправлено 19:02, 18.06.2014

Vadim (17.06.2014, 09:26) писал:Добрый день!

Планируем приобрести квартиру в вашем комплексе. Есть вопрос по материалам, из которых строятся дома:
1. Какова толщина внешних стен, какой материал?
2. Какова толщина несущих стен, материал?
3. Из чего ненесущие стены и какова их толщина?
4. какова толщина плит межэтажных перекрытий?
5. Над квартирами верхних этажей есть ли тех.этаж, и если да, то какова его высота?

Спасибо!


Добрый вечер, Вадим.

1.Толщина внешних стен составляет 550 мм, из которых 500 мм кирпич, внутри кладки 50 мм утеплитель - пенополистирольная экструзионная плита "Primaplex".
2. Толщина внутренних несущих стен, в основном составляет 380 мм, на которые опираются многопустотные ж/б плиты.
3. Внутренние ненесущие стены - кирпич толщиной 250 мм, в санузлах - кирпич 120 мм, межкомнатные стены - гипсолитовые пазогребневые плиты толщиной 80 мм.
4. Основная толщина междуэтажных перекрытий - 220 мм (толщина ж/б многопустотной плиты).
5. Над квартирами тех.этажа нет, но имеется чердачное помещение, т.к. кровля скатная.
P.S. Все кирпичные стены армируются кладочной сеткой.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Основное обсуждение » Коммуникации и ТУ » канализация
сообщение № 164 отправлено 12:51, 16.06.2014

Анастасия (16.06.2014, 11:48) писал:Здравствуйте! Решился ли вопрос с местом подключения к городской канализации?


Добрый день, Анастасия.

Да. Подключение будет осуществляться через ул. Кирова.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Мастер (11.06.2014, 23:05) писал:
Елена (11.06.2014, 12:04) писал:если обещания по обустройству дороги не будут выполнены, ваши покупатели ездить по нашим улицам не будут.

Что серьезно? хотелось бы узнать как вы будете выполнять свои обещания?


Уважаемые посетители форума!
Мы хотели бы еще раз просить Вас оставаться в смысловом поле девелоперской и строительной тематики. Пожалуйста, проявите уважение к людям, которые используют данный форум по назначению, пытаются найти здесь живые ответы на действительно волнующие их вопросы о строящемся жилом районе.
Спасибо.
 

Последние темы

  1. Флуд (разговорчики)
    Автор: krepkiy 16:31, 10.04.2024
  2. Застройщик
    Автор: Екатерина 12:49, 13.03.2020
  3. Торговый комплекс
    Автор: Екатерина 16:51, 10.07.2019
  4. Транспорт
    Автор: Екатерина 11:09, 27.06.2019
  5. Фестиваль русский мир
    Автор: Екатерина 15:14, 20.06.2019

Изменения статуса

    Никто не менял личный статус.

Статистика форума:

Сообщений
1615
Пользователей
252
Новый участник
krepkiy
Рекорд посещаемости
5320:44, 19.08.2023