Троицкая слобода

Добрый вечер, Елена.
К сожалению, наша корпоративная этика не позволяет нам комметировать ценовую политику конкурентов.
Позвольте, все-таки, дождаться сдачи домов в эксплуатацию. Цифры скажут все сами за себя.

В среднем по городу 16 рублей в домах без лифта и мусоропровода, 21 рубль в домах с мусоропроводом. Но в новостройках почему-то очень завышают цены. Например в "Архимеде" тариф за "содержание и текущий ремонт " составляет 34 рубля. Ну очень дорого!

В реальности мы бы хотели видеть в роли управляющей компании, конечно же, компанию от застройщика. Однако выбор, в любом случае, остается за будущими жильцами.

Жилищный кодекс- это конечно хорошо. В реальности будет так: при подписании акта приемки-передачи предложат подписать и договор с управ. компанией, т.к не факт, что все квартиры будут проданы и организовать собрание собственников будет невозможно. Потому вопрос: управляющая компания будет от застройщика или уже существующая в городе?

Добрый день, 141026.
Чтобы ответ не казался коротким и необоснованным, хотелось бы привести немного нормативной базы:

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) после ввода дома в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления

На основании вышеописанного, отвечаем на Ваш вопрос:
Управляющую компанию выберут сами будущие жильцы.
Тарифы будут такие же, как в среднем по городу.

Здраствуйте. Какая управляющая компания будет обслуживать жил. комплекс и по каким тарифам?