Троицкая слобода

Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. Троицкая Слобода - форум » Основное обсуждение » Правовые вопросы » управляющая компания
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

управляющая компания

Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 24 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 1 отправлено 12:56, 14.02.2014
Здраствуйте. Какая управляющая компания будет обслуживать жил. комплекс и по каким тарифам?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 2 отправлено 11:24, 17.02.2014
141026 (14.02.2014, 11:56) писал:Здраствуйте. Какая управляющая компания будет обслуживать жил. комплекс и по каким тарифам?


Добрый день, 141026.
Чтобы ответ не казался коротким и необоснованным, хотелось бы привести немного нормативной базы:

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) после ввода дома в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления

На основании вышеописанного, отвечаем на Ваш вопрос:
Управляющую компанию выберут сами будущие жильцы.
Тарифы будут такие же, как в среднем по городу.
Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 24 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 3 отправлено 13:35, 17.02.2014
Жилищный кодекс- это конечно хорошо. В реальности будет так: при подписании акта приемки-передачи предложат подписать и договор с управ. компанией, т.к не факт, что все квартиры будут проданы и организовать собрание собственников будет невозможно. Потому вопрос: управляющая компания будет от застройщика или уже существующая в городе?
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 4 отправлено 15:43, 17.02.2014
141026 (17.02.2014, 12:35) писал:Жилищный кодекс- это конечно хорошо. В реальности будет так: при подписании акта приемки-передачи предложат подписать и договор с управ. компанией, т.к не факт, что все квартиры будут проданы и организовать собрание собственников будет невозможно. Потому вопрос: управляющая компания будет от застройщика или уже существующая в городе?

В реальности мы бы хотели видеть в роли управляющей компании, конечно же, компанию от застройщика. Однако выбор, в любом случае, остается за будущими жильцами.
Елена
  1. Гости
Полезность: 0 | сообщение № 5 отправлено 22:39, 16.09.2014
Валерий (17.02.2014, 10:24) писал:Тарифы будут такие же, как в среднем по городу.
В среднем по городу 16 рублей в домах без лифта и мусоропровода, 21 рубль в домах с мусоропроводом. Но в новостройках почему-то очень завышают цены. Например в "Архимеде" тариф за "содержание и текущий ремонт " составляет 34 рубля. Ну очень дорого!
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 226 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 6 отправлено 01:18, 17.09.2014
Елена (16.09.2014, 22:39) писал:
Валерий (17.02.2014, 10:24) писал:Тарифы будут такие же, как в среднем по городу.
В среднем по городу 16 рублей в домах без лифта и мусоропровода, 21 рубль в домах с мусоропроводом. Но в новостройках почему-то очень завышают цены. Например в "Архимеде" тариф за "содержание и текущий ремонт " составляет 34 рубля. Ну очень дорого!


Добрый вечер, Елена.
К сожалению, наша корпоративная этика не позволяет нам комметировать ценовую политику конкурентов.
Позвольте, все-таки, дождаться сдачи домов в эксплуатацию. Цифры скажут все сами за себя.
 
Перейти
Найти

Предупреждение.

    Все ваши сообщения будут отправлены на модерацию.
Быстрый ответБыстрый ответ:
Ваше имя:
Код:
Сменить картинку
Введите код:
Вопрос: Какой сейчас год?
Ответ:
   
  1. жирный
  2. курсив
  3. перечёркнутый
  4. подчёркнутый
  5. Выравнивание текста Выравнить по:
  6. размер шрифта Введите размер шрифта:
  7. цвет текста
  8. цитата
  9. смайлы
  10. Спойлер Введите название спойлера (не обязательно):
  11. youtube Введите адрес ролика:
  12. translit
  13. php
  14. html
  15. js
  16. скрытый
  17. ссылка Введите адрес ссылки:
  18. картинка Введите адрес картинки:


    Выравнивание:
  19. письмо Введите E-Mail адрес:
  20. Поиск
  21. информация

Последние темы

  1. Флуд (разговорчики)
    Автор: Екатерина 11:31, 14.05.2021
  2. Застройщик
    Автор: Екатерина 12:49, 13.03.2020
  3. Торговый комплекс
    Автор: Екатерина 16:51, 10.07.2019
  4. Транспорт
    Автор: Екатерина 11:09, 27.06.2019
  5. Фестиваль русский мир
    Автор: Екатерина 15:14, 20.06.2019

Изменения статуса

    Никто не менял личный статус.