Троицкая слобода

Добрые день.
На вашем сайте стоит информация о возможности получения ипотеки от ВТБ24. На сайте ВТБ24 в базе аккредитованных новостроек по Сергиевому Посаду Троицкой слободы нет. ВТБ24 отменил аккредитацию или не успел внести вас в свой список?

Жилищный кодекс- это конечно хорошо. В реальности будет так: при подписании акта приемки-передачи предложат подписать и договор с управ. компанией, т.к не факт, что все квартиры будут проданы и организовать собрание собственников будет невозможно. Потому вопрос: управляющая компания будет от застройщика или уже существующая в городе?

Добрый день, 141026.
Чтобы ответ не казался коротким и необоснованным, хотелось бы привести немного нормативной базы:

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) после ввода дома в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления

На основании вышеописанного, отвечаем на Ваш вопрос:
Управляющую компанию выберут сами будущие жильцы.
Тарифы будут такие же, как в среднем по городу.

Здраствуйте. Какая управляющая компания будет обслуживать жил. комплекс и по каким тарифам?

Уважаемый, Sergeich. Мы приносим свои извинения за то, что не приложили максимум усилий к тому, чтобы лично Вы смогли присутствовать на уже состоявшихся встречах. Следующее собрание запланировано на конец февраля. Если Вы пришлете нам (например, в личном сообщени) свои контакты, то мы обязательно уведомим Вас о точном времени и месте следующей встречи.

Вы меня конечно извините,но ,по-моему,с нами(жителями прилегающих улиц) никто не садился за стол переговоров.Может быть все-таки вы соизволите провести какое-либо собрание,потому что вопросы у людей есть и их немало?

Добрый вечер, Sergeich.
Позвольте начать с последнего вопроса: Да, общественный транспорт, конечно же, планируется.
Касательно подъезда: подъезд к нашему жилому комплексу возможен по четырем существующим улицам: ул. Северная, ул. Сорокина, ул. Крестьянская, ул. Воздвиженская. Кроме того, запроектированы 2 подключения (с запада и севера) к "Западному объезду", куда мы и планировали направить основной поток транспорта. В виду того, что строительство западного объезда в данный момент находится под вопросом, мы пытаемся найти другое решение данной проблемы и находимся в постоянном диалоге с жителями прилегающих улиц.

Уважаемые посетители форума!
Мы хотели бы просить Вас воздерживаться от неполиткорректных комментариев в адрес других этносов и культур. Мы ценим Ваш юмор и нестандартный подход к теме, однако просим Вас оставаться в смысловом поле девелоперской и строительной тематики, т.к. более широкие вопросы могут быть неинтересны основной целевой аудитории форума. Пожалуйста, проявите уважение к людям, которые используют данный форум по назначению, пытаются найти здесь живые ответы на действительно волнующие их вопросы о строящемся жилом районе. Спасибо.

Добрый вечер, 141026 (к сожалению, не можем обратиться к Вам по имени, т.к. Вы его не указали).

Во-первых, хотели бы поблагодарить Вас за то внимание, с которым Вы относитесь к нашему проекту. Мы обязательно примем во внимание все Ваши советы.

Теперь к делу:
1. Фотографии:
Мы посовещались с некоторыми нашими покупателями и вместе с большинством из них пришли к выводу, что публиковать фотографии чаще чем раз в месяц не имеет смысла. Январские фото находятся по ссылке: http://sloboda3.ru/hod_stroitelstva, февральские ждите в конце месяца.
2. Веб-камеры:
Оборудование закуплено. На следующей недели начнем монтаж. Фирма-установщик обещает уложиться в 2 недели.

Возвращаясь к вопросу о камере, о частоте публикации фото со строительной площадки. Может вам и показывать нечего. Думаю, что при строительстве такого проекта, рассчитанного на минимум 5 лет первая очередь домов должна стать визитной карточкой Троицкой слободы. Когда все строится, все сдается во время. Или у вас и так замечательно продаются квартиры, и так пойдет?

Это еще что! Вот когда японцы доберутся до Уругвая (если, конечно не застрянут под Мозамбиком), вот тогда начнется свистопляска! Мало не покажется никому. Там всё будет: и коррупция, и социал-дарвинизм, и вырубка пампасов, и дележ бананов! Жалко только простой народ: сядут на шею и поедут. И семнадцатиэтажками дело не кончится. Как бы там семнадцатым годом всё не обернулось... И тогда о капитализме можно будет забыть: голая степь и стайки лам, из которых даже стейки делать будет некому. Вооот! А вы говорите!..

Поясните ,пожалуйста,как будет осуществляться подъезд транспорта к вашему кооперативу?Через какие улицы?Планируете ли вы вести с жителями этих улиц диалог,потому что поток движения резко возрастет,а улочки здесь тихие и спокойные?Планируется ли прокладывание маршрута общественного транспорта?

Все-таки добрались немцы до нашего города,а не остановились под Яхромой...Печально наблюдать картину срубки посаженных когда-то тобой деревьев.За последние 10 лет город не узнать,одни 17-этажки,и даже в наших посадках теперь появились призраки немецкой педантичности , глупого ,бешеного российского капитализма и правителей-дибилов-взяточников!!!Что вы мне на это ответите,граждане-строители?

Обсуждение ситуации с родником перенесено в раздел Жалобы ветки форума Разное

Добрый вечер всем форумчанам, а также тем, кому не безразличен наш проект.
Официальный комментарий сложившейся ситуации находится по ссылке: http://www.youtube.com/watch?v=8HRZ4Wd2LDc&noredirect=1

От себя могу добавить:
Действительно жители подали жалобу в прокуратуру. Причиной, как нам кажется, стало недопонимание ситуации.

Ответ по сути самой жалобы:

Таким образом, на все производимые работы у нас получены соответствующие разрешения, что является гарантией сохранности Ваших нервных клеток и денежных средств, вложенных в строительство.
О результатах рассмотрения жалобы в прокуратуре мы сразу же сообщим на форуме.


Все остальное - это происки конкурентов и домыслы журналистов.