Троицкая слобода

Уважаемая Екатерина!
Вопрос с рассуждением задан повторно, в силу того, что видимо на него забыли ответить.
Екатерина спасибо за ответ. Этот ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение. Просим Вас Застройщик ответить по сути вопросов.

Я жду ответа по данному вопросу.

Уважаемая Екатерина!
Вопрос с рассуждением задан еще раз повторно, в силу того, что видимо на него забыли ответить.
Екатерина спасибо за ответ. Этот ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение. Просим Вас Застройщик ответить по сути вопросов.

Я передам это письмо, лично Валерию Станиславовичу. Он ответит вам.

Уважаемая Екатерина задаю один и тот же вопрос в четвертый раз! Надеюсь, что ответите.
Вопрос касается размещения офиса управляющей компании в жилой квартире №1 по ул. Даниила Черного, д.10, кв.1.
Предыдущий краткий ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение.
В дополнение необходимо сказать, что собственнику квартиры №1 выдано предписание от противопожарной службы г.Сергиев Посад о невозможности нахождения офиса управляющей компании в жилой квартире и данное предписание нужно исполнять.

Добрый день, Тишайший.

Прошу прощения за задержку с ответом.

Если я правильно разобрался в ситуации, Вам уже ответили на этот вопрос.

Вот цитата:
"Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, которое в соответствии с пунктом 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в т.ч. и размещать внутри своего жилого помещение мебель, технику и оборудование, терминал и т.п.

Устройство входной группы или реконструкция не производится. Терминал убрали".

К сожалению, мне практически нечего добавить к этому ответу, за исключением одного нюанса. Насколько мне известно вопрос использования квартиры обсуждался со всеми жильцами подъезда. И лично с Вами он тоже обсуждался. И вы были не только не против, но и даже за. Пока шел ремонт. А когда ремонт закончился, вы почему-то поменяли свое мнение. Если бы вы изначально не давали своего согласия, то мы бы не продавали данную квартиру, а покупатели не вкладывали бы немаленькие денежные средства в ее отделку. А теперь, увы, ни я лично, ни АО "Берендей" никак не могут повлиять на данную ситуацию. У нас нет ни морального права, никаких законных рычагов воздействия на собственника квартиры, который никак не нарушает норм жилищного права.

]Добрый день, Тишайший.
Прошу прощения за задержку с ответом.
Если я правильно разобрался в ситуации, Вам уже ответили на этот вопрос.
Вот цитата:
"Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, которое в соответствии с пунктом 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается.
В соответствии с пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в т.ч. и размещать внутри своего жилого помещение мебель, технику и оборудование, терминал и т.п.
Устройство входной группы или реконструкция не производится. Терминал убрали".
К сожалению, мне практически нечего добавить к этому ответу, за исключением одного нюанса. Насколько мне известно вопрос использования квартиры обсуждался со всеми жильцами подъезда. И лично с Вами он тоже обсуждался. И вы были не только не против, но и даже за. Пока шел ремонт. А когда ремонт закончился, вы почему-то поменяли свое мнение. Если бы вы изначально не давали своего согласия, то мы бы не продавали данную квартиру, а покупатели не вкладывали бы немаленькие денежные средства в ее отделку. А теперь, увы, ни я лично, ни АО "Берендей" никак не могут повлиять на данную ситуацию. У нас нет ни морального права, никаких законных рычагов воздействия на собственника квартиры, который никак не нарушает норм жилищного права.[/quote]

Добрый день, Валерий.

В отношении Вашего ответа. Ситуация противоположная. Вопрос использования квартиры №1 (в настоящее время там размещен офис УК) никогда не обсуждался ни с одним жильцом подъезда №1 по улице Даниила Черного, д.10. Хотя в данном случае необходимо согласие жильцов всего дома №10. Что касается меня, я и моя семья никогда не были за, а были против размещения офиса УК в квартире №1. Считаю, что нужно быть ненормальным, чтобы согласиться на такое (планируется 1600 квартир в жилом комплексе Троицкая слобода и все их жильцы будут приходить в офис УК естественно через подъезд). В отношении нарушения норм жилищного права - они нарушаются и это явно. Взять хотя бы предписание противопожарной службы о невозможности размещения офиса УК в данной квартире №1, думаю Вы с ним незнакомы, если говорите об отсутствии законных рычагов воздействия. Хочу заметить, что о размещение офиса с активным приемом населения совершенно незаконно, в письме-ответе главе Сергеево-Посадского района, а также представителям УВД по данному поводу собственник квартиры №1 четко заявил, что приема населения не ведется, только хранение документов. Данные противозаконные аргументы на лицо.

Уважаемый застройщик. Как вы отнесетесь к нашей просьбе ( жильцов ) .
Хотелось бы видеть на территории нашего комплекса каток и ледяную горку. Благо снега и места для этого на территории хватает. Это позволит нам и нашим деткам более весело проводить свободное время. А так же это способствовало бы привлечению людей с детьми с близ лежащих районов. И частного сектора. а это в первую очередь потенциальные покупатели , реклама и сарафанное радио.
А мы как собственники и жильцы были б вам при очень благодарны за проявленную инициативу.

tolstui, я на днях видела, как в одном из дворов мама с сыном сами делали горку. Оба были с лопатами. Это хорошо, когда ребёнка с детства приучают к труду. Любишь кататься, люби и горки строить :)

Елена Троицкая добрый вечер.

tolstui говорит о возведении (заливке) катка и ледяной горке на специально отведенной территории комплекса Троицкая Слобода, а не микро-горушке где то над свисающими проводами опутывающими 2 очередь. Он правильно поднял эту тему, мы тоже считаем, что можно бы было при имеющихся силах и средствах у застройщика сделать каток и горку.

хотелось бы услышать ответ застройщика. есть ли у них такая возможность или нет? считаю что это выгодно для всех ( каток и горка) . это в первую очередь привлечет людей из округи, по мимо нас собственников, а это потенциальные покупатели + сарафанное радио о том что застройщик заботлив и предприимчив по отношению к собственникам. и нам с детками будет приятно проводить время.

Что касается катка - это ответственность, не дай бог кто-то провалится отвечать будет либо УК либо застройщик. Мы готовы помочь, по обращению инициативных жителей, предоставить пару человек или еще какую либо помощь, для залития катка, его можно сделать на пруду, другие места для катка сложно представить . Но главными инициаторами и организаторами данного мероприятия должны быть жители. Пример: п. Ферма, Лесное озеро, жители ул. Лесная сами вышли организованной группой и на озере сделали себе каток. Сами все расчистили и залили сверху водой (небольшой участок) для ровности.

На счет горки, мы старались нашими силами ее сделать (в прошлом году), под нашими силами подразумевается компания, которая осуществляет чистку дорог...Но все же это немного не та горка, как у администрации например. Для реализации таких горок, нужно вызывать специализированную компанию. НО я думаю, что в следующем году Застройщик осуществит эти планы: на счет горки и установки елки в рамках ЖК.

Планируется ли дальнейшее строительство в Троицкой Слободе, в частности 4 и 5 очередь, а также стадион и парк и пешеходная тропа до Лавры? Какие сроки?

почему именно пруд вы хотите организовать как место под каток ? чем плох пятачек к примеру рядом с газораспределителем. у первого дома 3 очереди ?

Добрый вечер Екатерина, спасибо за то, что обсуждаете с нами актуальные вопросы!

Понятно, что пруд - это казалось бы подходящее место для катка, но опять же это природное место не освещается, не огорожено, нет лавочек и т.д. Если Застройщик заинтересовался и как бы не против, то необходимо действительно все продумать, в плане безопасности и удобства для ухода и обслуживания катка и горки. Действительно tolstui подсказывает хорошую идею, как около строящегося магазина, там можно и свет подтянуть и лавочки поставить, ограждение. Но главное, как на нас - жителей не перекладывай заботы о заливке катка и горки и их обслуживании, все же этим придется заниматься УК, Застройщику и возможно от части допустим будущим предпринимателям из магазина. Если Застройщик каким либо образом мыслит подключение к обсуждаемому вопросу Администрацию нашего города, то почему и нет, может они чем подсобят, мы же рассматриваемся как отдельный жилой квартал и люди уже живут и нас не мало.