Троицкая слобода

Валерий, добрый день!
Прокомментируйте, пожалуйста, информацию ниже.
Взято из газеты Ярмарка Сергиев Посад. (http://yarmarka-posad.ru/)

"Перефразируя Булгакова — хорошие люди живут в Подмосковье, только земельный вопрос их… Испортил ли?
В прошлую пятницу, 7 ноября в библиотеке им. Горловского состоялось заседание комиссии по строительству, архитектуре, землепользованию и вопросам экологии Общественной палаты (ОП) Сергиево-Посадского района.
«Главная задача Общественной палаты и нашей комиссии, в частности, — наладить диалог между обществом и властью», — предварил дискуссию председатель комиссии Михаил Семёнов.
Первой поднятой темой были охранные зоны. Сегодня, приобретая землю в нашем городе и районе, граждане не могут быть уверены, что не вторглись в пределы этих зон по той причине, что их границы толком не опубликованы. «Любой человек должен иметь возможность увидеть, где проходят границы охранных зон», — сказал Семёнов.
Адвокат Алексей Бардаков назвал земли нашего района «минным полем, которое устроило Министерство культуры». «На сегодняшний день в Сергиево-Посадском районе не зарегистрирована ни одна охранная зона, — продолжил он. — Что же происходит? Гражданин добросовестно приобретает участок, что-то на нём строит, а потом появляется доблестная прокуратура, которая говорит: «А вот в 1960-х годах было принято решение об организации здесь культурного памятника. Так что сносите всё». При этом никого не волнует, что никакие зоны не зарегистрированы».
Подобное происходит с «Радонежскими просторами» и соседним СНТ, попавшими в охранную зону Радонежа. Доходит до абсурда. СНТ «Рязанцы» находится дальше 4 км от церкви села Радонеж. Сперва статус этой земли изменили с сельхозназначения на земли под дачное строительство с возможностью регистрации в построенных домах. Сергиево-Посадский горсуд это решение отменил, и земли должны вернуться в первоначальный статус. Если они опять станут землями под крестьянско-фермерское хозяйство, то следует ожидать иски прокуратуры о признании построек на них самовольными и их сносе. «А там уже очень много построено, — продолжил Алексей Бардаков. — Многие продали своё единственное жильё, чтобы построить там дома».
На вопрос зампредседателя ОП Людмилы Цирюльниковой, почему, в отличие от других районов, у нас до сих пор не принят генеральный план, адвокат ответил, что это в интересах лавры. «Русская православная церковь нацелилась на истребование из чужого пользования земель, которые ей когда-то якобы передавались, — пояснил Алексей Бардаков. — Это касается и городских построек, и земель района». Михаил Семёнов добавил, что, к примеру, поставив забор вокруг Старой Лаврской гостиницы аж у самой кромки Белого пруда, духовные власти действовали по принципу «разрешено всё, что не запрещено», ведь утверждённого генплана развития города до сих пор нет.
Тему взаимоотношений города и лавры подхватил председатель комиссии ОП по противодействию коррупции, председатель горсовета первого созыва Михаил Григорьев. «Когда я был председателем горсовета, ко мне приходили люди и спрашивали: «Как это так? Красногорскую площадь убирают за счёт городского бюджета, а используется она лаврой, и шлагбаум там стоит». Были и другие вопросы: «Правильно ли, что лавра занимается ресторанным бизнесом, ювелирной торговлей и торговлей сувенирами, оттеснив от этого предпринимателей?» Лавра должна показывать положительный пример. Я человек верующий, и меня иногда коробит от того, как ведут себя посредники между людьми и Богом».
Однако Михаил Юрьевич увязывает затягивание принятия генплана с коррупцией в чиновничьей среде. Он напомнил, что горсовет первого созыва принял решение о запрете какого бы то ни было строительства, за исключением социально важного, до принятия генплана. Это решение не выполняется. Григорьев также вспомнил два строительства, которые якобы попали в охранные зоны. Это «Троицкая слобода» и «Виктория Парк».
«Если мы загоним под бульдозер эти стройки, то инвестор к нам больше не придёт», — заключил он.
Бурную реакцию вызвал проект памятника 1-й ударной армии на бульваре Кузнецова и дальнейшего благоустройства этого места, который был представлен недавно в горадминистрации. ОП выступила с предложением подвергнуть этот проект широкому обсуждению и серьёзной экспертной оценке.
По словам Михаила Семёнова все члены комиссии по землепользованию (самой многочисленной) настроены на продуктивную работу. На следующем заседании они рассмотрят ситуацию вокруг парфёновского полигона для сбора твёрдых бытовых отходов."

Спасибо!

Здравствуйте, Viktorich.
Прошу прощения за сильную задержку с ответом.
Ваш вопрос затерялся в спаме, но лучше поздно, чем совсем поздно :)
Отвечаем по порядку:
1) Утепляются перекрытия третьего этажа. Сама кровля холодная.
2) Утепление по перекрытиям состоит из утеплителя Rockwool Руф БАТТС толщиной 10 см по Пенофолу толщиной 10 мм с фольгой.
3) Нет. Проектом этого не предусмотрено.
4) Черепица – производитель ООО «Компания Металл Профиль», покрытие гнуто-штампованное защитно-декоративное. Монтаж осуществятся силами генерального подрядчика. Замок – двойной.
5) На остальных домах будут подвесные.
6) Гарантия в соответствии с п. 3.4. договора о долевом участии в строительстве предоставляется застройщиком и составляет 5 лет.

Здравствуйте, Someone.
Никакой опасности нет. Вы неправильно прочитали чертеж.
В соответствии с конструкцией наружных стен Пеноплэкс отделен от помещений кирпичной кладкой в 1,5 кирпича (380 мм) + штукатурка.

Судя по "пирогу" стены, плиты Пеноплэкса будут отделены от внутренних помещений только штукатуркой толщиной 30 мм. Значит электропроводку лучше проводить только в межквартирных и межкомнатных стенах? Иначе есть опасность возгорания Пеноплэкса.

Добрый день, Someone.

Либо я не понимаю Ваш вопрос, либо Вы меня не правильно поняли.
Я писал, что:
Перекрытия подвала утепляются плитами Пеноплекс толщиной 50мм и по сетке оштукатуриваются СНИЗУ, т.е. со стороны подвала, а не квартиры.
А дополнительно к этому уже делается стяжка. Таким образом, утепление плит происходит не только за счет стяжки полов, которую по договору, как и большинство застройщиков, мы действительно не выполняем.

Добрый день, Ольга.
Условия действуют постоянно, но они не распространяются на квартиры продаваемые по различным акциям и специальным предложениям, например, по акции "предложение недели" рассрочка не предоставляется. Возможно, Вы интересовались квартирой, которая продавалась по такой акции.
В ином случае, менеджер обязан был предложить Вам рассрочку. Если Вы полагаете, что интересовались общими условиями и Вам не сказали про рассрочку, напишите мне, пожалуйста, в личном сообщении, кто из менеджеров Вас не правильно информировал, я постараюсь разобраться как такое могло произойти.

В проектной декларации и в договоре я не нашёл упоминания про утепление полов застройщиком. Тем более стяжку полов в комнатах по договору делает сам покупатель. Значит Ваши слова можно рассматривать как рекомендацию для жителей первых этажей? Или сами плиты полов Вы считаете утеплением?

Скажите пожалуйста, а как давно у вас действуют такие условия рассрочки???? просто помню весной задавала вашим менеджерам вопрос о рассрочке, однако они мне такого варианта не предложили...

Добрый вечер, Антон.
Да, мы предоставляем рассрочку непосредственно от Застройщика.
В данный момент действуют такие условия:
Первоначальный взнос от 30%.
Срок до 1 года.
При внесение 70% рассрочка предоставляется без процентов.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста есть ли у вас рассрочки? Если есть , то какие условия?(не ипотека)!
Можно ли внести 50% стоимости квартиры, а остальные 50% в рассрочку?

Добрый день, Амен.
Негативно реагирует, т.к. очевидно, что снижается его прибыль. Кому это может понравится?
На ходе строительства это никак не сказывается, т.к. в данный момент проект живет на средства с собственных продаж.
Средства инвестора были необходимы в первый год при запуске строительства.
А вот на росте цен на квартиры это безусловно скажется, т.к. очень скоро подорожают все стройматериалы.

Валерий, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как реагирует немецкий инвестор на резкое увеличение курса Евро по отношению к Рублю? Сказывается ли это как то на ходе строительства?
Спасибо!

Добрый день, Елена.

Не понятен Ваш вопрос совсем. А канализационные люки Вам не тяжело представить? А ливневую канализацию? А урны с бычками?
Мусорные баки есть у каждого дома, даже у домов с мусоропроводом. В нашем случае для них будут предусмотрены специально оборудованные площадки.

Добрый день, Vahmurka.

Не переживайте, все будет. Без пандусов у нас не примут дома в эксплуатацию.

Здравствуйте, Валерий.
Меня интересует ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ для многих мам/будущих мам вопрос: А пандусы где у подъездов? Велосипеды и коляски совсем не удобно спускать даже по не большому количеству ступенек, особенно когда коляска весит около 15 кг + ребенок от 3 до 15 кг + в корзине продукты на 5 кг. Это руки сорвать можно.