Троицкая слобода

Добрый день.

Вопрос с дорогой обязательно решим. Была проблема с незаконным захватом части земельного участка собственниками одного из домов по ул. Воздвиженская. Сейчас вопрос находится на контроле у местных властей и правоохранительных органов. В строительный сезон дорога будет доделана.

Добрый день, Тишайший.

Прошу прощения за задержку с ответом.

Если я правильно разобрался в ситуации, Вам уже ответили на этот вопрос.

Вот цитата:
"Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, которое в соответствии с пунктом 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в т.ч. и размещать внутри своего жилого помещение мебель, технику и оборудование, терминал и т.п.

Устройство входной группы или реконструкция не производится. Терминал убрали".

К сожалению, мне практически нечего добавить к этому ответу, за исключением одного нюанса. Насколько мне известно вопрос использования квартиры обсуждался со всеми жильцами подъезда. И лично с Вами он тоже обсуждался. И вы были не только не против, но и даже за. Пока шел ремонт. А когда ремонт закончился, вы почему-то поменяли свое мнение. Если бы вы изначально не давали своего согласия, то мы бы не продавали данную квартиру, а покупатели не вкладывали бы немаленькие денежные средства в ее отделку. А теперь, увы, ни я лично, ни АО "Берендей" никак не могут повлиять на данную ситуацию. У нас нет ни морального права, никаких законных рычагов воздействия на собственника квартиры, который никак не нарушает норм жилищного права.

Не просто будет, а уже есть и дан он лично Вам ;)
вот пруф: http://forum.sloboda3.ru/upravlyayuschaya-kompaniya/topic-75-page-9.html#post1776

Добрый день, Олег.

Прежде всего прошу прощения за долгое молчание. Впредь будем стараться более оперативно реагировать на ваши просьбы и замечания.
Проект разработан специальной проектной организацией с учетом разного рода параметров. Это же не просто дорога подвешенная в воздухе. Если просто бездумно увеличить паковочные места, могут возникнуть разного рода проблемы, например, проблема с ливневыми стоками и т.п. Места будут с внешней стороны дома.

Добрый день, СашКа.
Сделали пару "внушений" управляющей компании.
Фотоотчет прилагаю.

Добрый вечер, СашКа.
Дома полностью готовы, за исключением сезонных видов работ (штукатурка, покраска и пр.), которые не влияют ввод домов в эксплуатацию. Сейчас проводится ряд мероприятий, необходимых для пуска газа. По опыту 1-ой очереди, несмотря на готовность всех систем для приемки газа, сам его пуск в трубы занимает (со всеми необходимыми согласованиями) около 1,5-2 месяцев.

Добрый день, СашКа.
Фотоотчет появился вечером первого рабочего дня, следующего за отчетным, месяца.
Тихо на камере потому как работы на этом участке строительства на данном этапе завершены. Стройка работает в полную силу с 3-го января.

Добрый день, mooqla.
В данный момент у застройщика подписан договор с ООО «ЖКЦ» (Свидетельство о государственной регистрации № 1065042073018 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Сергиеву посаду Московской области 25 мая 2006 года). Телефон для связи: 8 (915) 463-58-84

Добрый день.
Начата процедура запуска газа по домам. Запущен дом № 6. До конца недели газ будет поступать во все дома.

Добрый день, Светлана.

Про сроки пуска газа ответил выше.
Второй вопрос: Счетчик располагается в этом месте согласно требованиям безопасности. Есть строгие регламенты размещения газового оборудования. Изменения местоположения счетчика возможно только при согласовании с газоснабжающей организацией. Обратитесь, пожалуйста, с Вашим вопросом в управляющую компанию и они обязательно Вам помогут с переносом, если это в принципе возможно.

Добрый день, Михаил.

Давайте по порядку.
1. Сначала о плохом. О разморозке инженерных систем. Воду не сливали, т.к. до последнего верили обещаниям компании ООО «Аналит-С» (наш подрядчик по монтажу газоснабжающих систем на 1-ую очередь строительства) «дать газ в течение недели-двух после ввода в эксплуатацию». Итог: Подрядчик у нас больше не работает. Воду слили по первым же холодам.
2. «Газовики» все прекрасно понимают, и, к сожалению, сами признают, что газовое хозяйство – это большой и неповоротливый бюрократический механизм, в котором есть свои правила и регламенты, на прохождение которых порой нужно потратить много времени. НО есть и хорошая новость. Решение вопроса по газу взято под личный контроль инвесторов проекта и достигнута договоренность с Руководством «Мытищимежрайгаз» о пуске газа в течение 2-х недель.

Добрый день, svetik.

Вопрос с транспортном напрямую от нас, к сожалению, не зависит. Тут важную роль играют 2 фактора. Во-первых, транспортной компании нужно пройти все необходимые согласования. Этот процесс уже запущен. Во-вторых, перевозчикам должно быть выгодно ездить в наш район, а выгода появится тогда, когда большинство людей доделают ремонты и переедут на постоянное место жительства. Мы думаем, что оба этих процесса завершатся в марте. Маршрут на 99% будет такой: Вокзал - Троицкая Слобода.

Строительство торгового центра начнем в январе.

Третий вопрос напрямую связан со вторым. Торговые точки появятся вместе с торговым центром. Ориентировочно весной-летом 2016 г.

Добрый день, Елена.

Во-первых, не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение. Отопление есть. По два радиатора на каждый подъезд. Один при входе и еще один между первым и вторым этажом.
Во-вторых, отнюдь не в любом доме батареи стоят на каждом этаже. Это сильно зависит от проекта дома. На каждом этаже батареи ставятся в случае, если эти этажи изолированы друг от друга, как, например, в многоэтажных домах, в которых лестница находится отдельно от лифтов.
В-третьих, принцип размещения отопительных приборов на лестничных клетках отражен в СНиП 41-01-2003 "Отопление,вентиляция и кондиционирование", которым мы обязаны руководствоваться при проектировании. П. 6.5.6 гласит: "Отопительные приборы на лестничных клетках следует, как правило, размещать на первом этаже, а на лестничных клетках, разделенных на отсеки, - в нижней части каждого из отсеков. Отопительные приборы не следует размещать в отсеках тамбуров, имеющих наружные двери."
С точки зрения физики это можно объяснить так: в наших домах лестничная клетка представляет собой единое пространство, поэтому при теплотехнических расчетах учитывались теплопотери всех наружных ограждений лестничной клетки. Теплый воздух, как известно из курса школьной физики, поднимается вверх, таким образом, прибор, находящийся внизу, покрывает все теплопотери, обеспечивая нормируемую температуру, а именно 16 градусов при наружной температуре воздуха - минус 28 градусов для нашего региона.

Добрый вечер, СашКа.
Конечно же, это возможно при условии подписания дополнительного соглашения, но только в том случае, если мы не уложимся в сроки и до конца года не получим разрешение на ввод домов в эксплуатацию.
НО позвольте задать встречный вопрос. Вы давно были на стройке? Откуда у Вас такие мрачные прогнозы?
Пока мы планируем сдать вторую очередь в срок.

Добрый день, mooqla.
Позвольте сначала выразить свое лично мнение по поводу форумов города и не только. К сожалению, мы не в состоянии отслеживать все форумы и оставлять на каждом из них свои официальные комментарии. Поэтому большинство форумов полнится слухами и черным пиаром, распространяемым заинтересованными лицами (в том числе конкурентами). Отсюда и рождаются разного рода сказки, как, например, сказка об отсутствии канализации или о закопанном септике. Поэтому, если у Вас возникают сомнения по какому-либо из вопросов, связанных с Вашим участием в долевом строительстве, обращайтесь в офис продаж или к нам на форум. Мы никогда никому не отказываем в консультации.

Поясню как рождалась «легенда». То, что многие называют септиком хозяйственно-бытовой канализации, является накопительной очистной емкостью канализации ливневых стоков, т.е. эта «бочка» предназначена для очистки воды, которая стекает по дорогам и ландшафту во время дождя и паводка. Такого рода сооружения в нашем городе не делал ни один застройщик (если я не прав, поправьте меня, пожалуйста, конкретным примером).

Хозяйственно-бытовая канализация (трубы, выводящие стоки из квартир) нашего комплекса подключена в городской коллектор, проходящий по улице Кирова, который мы реконструировали для этих целей.