Троицкая слобода

1. В проектной декларации ничего не сказано о состоянии подъездов на момент сдачи домов. Расскажите, чего ждать (отделка-отопление будут?)
2. При посещении стройплощадки менеджер сказал нам, что, несмотря на отсутствие в проектной декларации обещания черновой отделки стен, есть шанс, что все же она будет, и данный вопрос сейчас обсуждается. Так ли это и пришли ли уже к какому-то ответу?
3. В декларации написано, что застройщик обязуется установить газовые котлы и смонтировать систему отопления. Подключать и запускать систему будут уже хозяева квартир? Ведь установка счетчиков застройщиком не производится, а без них ни газ, ни воду не используешь. Или потом врезать надо будет, доделывать?
4. Менеджер сказал, что будут так же установлены газовые плиты поквартирно. А какие, еще неизвестно?

Здравствуйте, Анастасия.

Отвечаем по порядку:
1. Конечно же, предполагается отделка мест общего пользования (тамбуров, подъездов, лестничных площадок и т.п.), а также их отопление (в нашем случае электрокалориферами).
2. Отделка (штукатурка) внутренних стен квартир, к сожалению, не предусматривается.
3. Приборы учета расхода газа и электричества, а также газовые котлы с монтажом системы отопления подлежат установке до сдачи объекта в эксплуатацию. Т.е. ни в газовую систему, ни в систему отопления, а также в подводящую к газовому котлу трубу с холодной водой Вам ничего врезать не придется.
4. Установка газовых плит в квартирах предусматривается в эконом-варианте, с конкретной моделью пока не определились, но что-то типа вот этого: Дарина 1 A GM 441 http://www.darina.su/produce/gazovie/

Спасибо. Значит, счетчики все же будут. Жаль, что рассматриваете Дарину - 5 лет и не будет плиты... Ну, все лучше, чем ничего. Спасибо за ответы.

1. А плиту можно будет передвигать? просто в некоторых домах в газовом хозяйстве нужно согласовывать даже малейшее передвижение плиты
2. Газовый котел, получается, управляется со стороны кухни? то есть если карман со стояком и котлом граничит с кухонной стеной (насколько я поняла, во всех квартирах это задуманно именно так), то на нее уже нельзя будет навешивать кухонную мебель?
3. Котел, как я понимаю, это только на отопление? а горячая вода откуда будет поступать?

Котел двухконтурный: отопление+горячая вода. Очень удобно - все самостоятельно можно регулировать

Snandoolia, спасибо за помощь с ответом :)
Все верно.

1. на вопрос про котел не ответили - он со стороны кухни или со стороны ванной будет управляться?
2. Насколько нам известно, в домах есть подвальные помещения, будут ли они доступны для общего пользования жильцами? внутренние помещения подъездов и лестничные площадки очень маленькие, некуда ни велосипед, ни коляску поставить...

Добрый день, snandoolia.

1. Котлы будут со стороны кухни.
2. Нет, к сожалению, т.к. дома у нас малоэтажные, то высота подвальных помещений минимальна, что не позволит использовать их с какой-либо пользой для жильцов.

Вопрос такой: Я знаю что в многоквартирных домах это запрещено но : если у вас предполагаются газовые котлы то возможна ли установка теплых водных полов в квартирах?

Добрый вечер, Александр.

Мне не удалось найти ни одной ссылки на закон, где было бы запрещено устанавливать теплые водные полы при условии поквартирного отопления.
Буду благодарен, если Вы сориентируете меня в законодательстве по этому вопросу.
Поэтому, думаю, это - возможно. Главное, чтобы Вашей системе хватило мощности запроектированных котлов, которая составляет 24 кВт.

Подскажите пожалуйста:
точную модель и наименование производителя котлов? Наверное Термона?!
Делались анализы подходящей холодной воды?
Если делались - не могли бы выложить результаты. Будет ли какая-либо хим. подготовка воды в комплексе?
При проточном нагреве ГВС опасаюсь выпадения огромного количества накипи, которая забивает все: от кранов до фильтров.. Уже имею такую проблему в квартире с такого же рода котлами.

Добрый вечер, Viktorich.
Согласно проектной декларации мы устанавливаем, указанные в ТУ на газоснабжение, котлы с закрытой камерой сгорания Buderus Logomax U 042-24K, мощностью 24 кВт. Не понятен Ваш вопрос насчет анализа воды из городской сети. Она должна быть питьевой по Госту. Необходимость водоподготовки определяется проектом. Предусматривается система фильтрации. Подобного рода системы подачи ГВС уже реализовались, в том числе и в г. Сергиев Посад. При правильной эксплуатации проблем с ними нет.

Поэтому и задаю вопрос, так как живу в квартире с "Подобного рода системы подачи ГВС". И проблема есть и еще какая. Адрес не буду указывать (думаю и сами понимаете, что с такой подачей ГВС не очень много домов в городе). Так как рассматриваю квартиру в Вашем комплексе, поэтому уточняю нюансы.
То что Buderus - удивили ))). Дальнейшие вопросы:
Возможно ли замена котла ещё до его установки? (например тот же Buderus, но с бойлером)
Кто будет отвечать за техническое обслуживание котла?
Сколько не смотрю планировки, не вижу расположение котла на кухне. Подскажите как его определять, т.к. нужно заранее продумывать чем и как потом его внешне закрывать.


Не уточнял Гост на питьевую воду, но как человек пользующийся такой системой могу сказать: нужно умягчать воду перед котлом, стиральной машиной и посудомойкой. (хим. подготовка). Пить такую воду не рекомендуется, поэтому холодную лучше пускать напрямую к кухне для питья.

Спасибо за ответы.

Добрый вечер, Viktorich.

1. Замена котла невозможна, т.к. именно на эти котлы у нас получены технические условия. Мы не сможем сдать дома в эксплуатацию с другими котлами.
2. За техническое обслуживание котлов будет отвечать управляющая компания.
3. В планировках квартир предусмотрена специальная ниша для котлов, как правило между кухней и ванной.
4. Вода для отопления и для остальных бытовых нужд подается по разным контурам. В контур для отопления возможна добавка специальных присадок, либо же заполнение контура целиком спец.жидкостью (тосол и прочее).
5. Кран с холодной водой на кухне, конечно же, подключается напрямую (минуя котел).