Троицкая слобода

Что планируете по размещению офиса УК и использованию квартиры №1, дома №10, ул. Даниила Черного?[/quote]
Застройщиком был достигнут компромисс с УК, о том, что в скором будущем УК переедет в здание ТЦ. Так, что можно считать этот вопрос решенным.[/quote]


Добрый вечер Валерий и Екатерина!

Уточните пожалуйста дату переезда УК в здание ТЦ.

Добрый вечер Валерий и Екатерина!
В продолжении нашего разговора. Вы говорите о компромиссе УК и Застройщика. Вы не могли бы подробнее разъяснить об этом. Что еще нам жителям дома №10 по ул. Даниила Черного ждать от Вашего компромисса, в плане будет ли в квартире №1 какая то коммерция...

Добрый вечер Валерий!
Повторяю в третий раз один и тот же вопрос и надеюсь, что на него ответите.

[quote=Тишайший|10.01.2018, 21:52]Полезность: 0 | Жалоба | сообщение № 67 отправлено 21:52, 10.01.2018
]Добрый день, Тишайший.
Прошу прощения за задержку с ответом.
Если я правильно разобрался в ситуации, Вам уже ответили на этот вопрос.
Вот цитата:
"Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, которое в соответствии с пунктом 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается.
В соответствии с пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в т.ч. и размещать внутри своего жилого помещение мебель, технику и оборудование, терминал и т.п.
Устройство входной группы или реконструкция не производится. Терминал убрали".
К сожалению, мне практически нечего добавить к этому ответу, за исключением одного нюанса. Насколько мне известно вопрос использования квартиры обсуждался со всеми жильцами подъезда. И лично с Вами он тоже обсуждался. И вы были не только не против, но и даже за. Пока шел ремонт. А когда ремонт закончился, вы почему-то поменяли свое мнение. Если бы вы изначально не давали своего согласия, то мы бы не продавали данную квартиру, а покупатели не вкладывали бы немаленькие денежные средства в ее отделку. А теперь, увы, ни я лично, ни АО "Берендей" никак не могут повлиять на данную ситуацию. У нас нет ни морального права, никаких законных рычагов воздействия на собственника квартиры, который никак не нарушает норм жилищного права.[/quote]
[/quote]
Добрый вечер Валерий!

Видимо эта тема долгоиграющая, но от неё никуда не уйти и решение принимать нужно.

В отношении Вашего ответа. Ситуация противоположная. Вопрос использования квартиры №1 (в настоящее время там размещен офис УК) никогда не обсуждался ни с одним жильцом подъезда №1 по улице Даниила Черного, д.10. Хотя в данном случае необходимо согласие жильцов всего дома №10. Что касается меня, я и моя семья никогда не были за, а были против размещения офиса УК в квартире №1. Считаю, что нужно быть ненормальным, чтобы согласиться на такое (планируется 1600 квартир в жилом комплексе Троицкая слобода и все их жильцы будут приходить в офис УК естественно через подъезд). В отношении нарушения норм жилищного права - они нарушаются и это явно. Взять хотя бы предписание противопожарной службы о невозможности размещения офиса УК в данной квартире №1, думаю Вы с ним незнакомы, если говорите об отсутствии законных рычагов воздействия. Хочу заметить, что о размещение офиса с активным приемом населения совершенно незаконно, в письме-ответе главе Сергеево-Посадского района, а также представителям УВД по данному поводу собственник квартиры №1 четко заявил, что приема населения не ведется, только хранение документов. Данные противозаконные аргументы на лицо.

Что планируете по размещению офиса УК и использованию квартиры №1, дома №10, ул. Даниила Черного?

[quote=Тишайший|10.01.2018, 21:52]Полезность: 0 | Жалоба | сообщение № 67 отправлено 21:52, 10.01.2018
]Добрый день, Тишайший.
Прошу прощения за задержку с ответом.
Если я правильно разобрался в ситуации, Вам уже ответили на этот вопрос.
Вот цитата:
"Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, которое в соответствии с пунктом 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается.
В соответствии с пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в т.ч. и размещать внутри своего жилого помещение мебель, технику и оборудование, терминал и т.п.
Устройство входной группы или реконструкция не производится. Терминал убрали".
К сожалению, мне практически нечего добавить к этому ответу, за исключением одного нюанса. Насколько мне известно вопрос использования квартиры обсуждался со всеми жильцами подъезда. И лично с Вами он тоже обсуждался. И вы были не только не против, но и даже за. Пока шел ремонт. А когда ремонт закончился, вы почему-то поменяли свое мнение. Если бы вы изначально не давали своего согласия, то мы бы не продавали данную квартиру, а покупатели не вкладывали бы немаленькие денежные средства в ее отделку. А теперь, увы, ни я лично, ни АО "Берендей" никак не могут повлиять на данную ситуацию. У нас нет ни морального права, никаких законных рычагов воздействия на собственника квартиры, который никак не нарушает норм жилищного права.[/quote]
[/quote]
Добрый вечер Валерий!

Видимо эта тема долгоиграющая, но от неё никуда не уйти и решение принимать нужно.

В отношении Вашего ответа. Ситуация противоположная. Вопрос использования квартиры №1 (в настоящее время там размещен офис УК) никогда не обсуждался ни с одним жильцом подъезда №1 по улице Даниила Черного, д.10. Хотя в данном случае необходимо согласие жильцов всего дома №10. Что касается меня, я и моя семья никогда не были за, а были против размещения офиса УК в квартире №1. Считаю, что нужно быть ненормальным, чтобы согласиться на такое (планируется 1600 квартир в жилом комплексе Троицкая слобода и все их жильцы будут приходить в офис УК естественно через подъезд). В отношении нарушения норм жилищного права - они нарушаются и это явно. Взять хотя бы предписание противопожарной службы о невозможности размещения офиса УК в данной квартире №1, думаю Вы с ним незнакомы, если говорите об отсутствии законных рычагов воздействия. Хочу заметить, что о размещение офиса с активным приемом населения совершенно незаконно, в письме-ответе главе Сергеево-Посадского района, а также представителям УВД по данному поводу собственник квартиры №1 четко заявил, что приема населения не ведется, только хранение документов. Данные противозаконные аргументы на лицо.

Что планируете по размещению офиса УК и использованию квартиры №1, дома №10, ул. Даниила Черного?

Добрый вечер Екатерина, спасибо за то, что обсуждаете с нами актуальные вопросы!

Понятно, что пруд - это казалось бы подходящее место для катка, но опять же это природное место не освещается, не огорожено, нет лавочек и т.д. Если Застройщик заинтересовался и как бы не против, то необходимо действительно все продумать, в плане безопасности и удобства для ухода и обслуживания катка и горки. Действительно tolstui подсказывает хорошую идею, как около строящегося магазина, там можно и свет подтянуть и лавочки поставить, ограждение. Но главное, как на нас - жителей не перекладывай заботы о заливке катка и горки и их обслуживании, все же этим придется заниматься УК, Застройщику и возможно от части допустим будущим предпринимателям из магазина. Если Застройщик каким либо образом мыслит подключение к обсуждаемому вопросу Администрацию нашего города, то почему и нет, может они чем подсобят, мы же рассматриваемся как отдельный жилой квартал и люди уже живут и нас не мало.

Елена Троицкая добрый вечер.

tolstui говорит о возведении (заливке) катка и ледяной горке на специально отведенной территории комплекса Троицкая Слобода, а не микро-горушке где то над свисающими проводами опутывающими 2 очередь. Он правильно поднял эту тему, мы тоже считаем, что можно бы было при имеющихся силах и средствах у застройщика сделать каток и горку.

]Добрый день, Тишайший.
Прошу прощения за задержку с ответом.
Если я правильно разобрался в ситуации, Вам уже ответили на этот вопрос.
Вот цитата:
"Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу, которое в соответствии с пунктом 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается.
В соответствии с пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в т.ч. и размещать внутри своего жилого помещение мебель, технику и оборудование, терминал и т.п.
Устройство входной группы или реконструкция не производится. Терминал убрали".
К сожалению, мне практически нечего добавить к этому ответу, за исключением одного нюанса. Насколько мне известно вопрос использования квартиры обсуждался со всеми жильцами подъезда. И лично с Вами он тоже обсуждался. И вы были не только не против, но и даже за. Пока шел ремонт. А когда ремонт закончился, вы почему-то поменяли свое мнение. Если бы вы изначально не давали своего согласия, то мы бы не продавали данную квартиру, а покупатели не вкладывали бы немаленькие денежные средства в ее отделку. А теперь, увы, ни я лично, ни АО "Берендей" никак не могут повлиять на данную ситуацию. У нас нет ни морального права, никаких законных рычагов воздействия на собственника квартиры, который никак не нарушает норм жилищного права.[/quote]

Добрый день, Валерий.

В отношении Вашего ответа. Ситуация противоположная. Вопрос использования квартиры №1 (в настоящее время там размещен офис УК) никогда не обсуждался ни с одним жильцом подъезда №1 по улице Даниила Черного, д.10. Хотя в данном случае необходимо согласие жильцов всего дома №10. Что касается меня, я и моя семья никогда не были за, а были против размещения офиса УК в квартире №1. Считаю, что нужно быть ненормальным, чтобы согласиться на такое (планируется 1600 квартир в жилом комплексе Троицкая слобода и все их жильцы будут приходить в офис УК естественно через подъезд). В отношении нарушения норм жилищного права - они нарушаются и это явно. Взять хотя бы предписание противопожарной службы о невозможности размещения офиса УК в данной квартире №1, думаю Вы с ним незнакомы, если говорите об отсутствии законных рычагов воздействия. Хочу заметить, что о размещение офиса с активным приемом населения совершенно незаконно, в письме-ответе главе Сергеево-Посадского района, а также представителям УВД по данному поводу собственник квартиры №1 четко заявил, что приема населения не ведется, только хранение документов. Данные противозаконные аргументы на лицо.

Уважаемая Екатерина задаю один и тот же вопрос в четвертый раз! Надеюсь, что ответите.
Вопрос касается размещения офиса управляющей компании в жилой квартире №1 по ул. Даниила Черного, д.10, кв.1.
Предыдущий краткий ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение.
В дополнение необходимо сказать, что собственнику квартиры №1 выдано предписание от противопожарной службы г.Сергиев Посад о невозможности нахождения офиса управляющей компании в жилой квартире и данное предписание нужно исполнять.

Насколько понимаю, страдают не только граждане Троицкой слободы, но и наши офисные работники, то есть люди Застройщика и УК. Чего ждут? Когда за них все сделают что ли? Если мы просим официально сконтактировать со службой сотовой связи и решить эту глухую проблему, что тут трудного.

Уважаемая Екатерина!
Вопрос с рассуждением задан еще раз повторно, в силу того, что видимо на него забыли ответить.
Екатерина спасибо за ответ. Этот ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение. Просим Вас Застройщик ответить по сути вопросов.

С сотовой связью вообще хоть что нибудь решается. Разговоравать вообще не реально.

Огромное спасибо Застройщику за организованную бесплатную маршрутку. Очень удобно.

Уважаемая Екатерина!
Вопрос с рассуждением задан повторно, в силу того, что видимо на него забыли ответить.
Екатерина спасибо за ответ. Этот ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение. Просим Вас Застройщик ответить по сути вопросов.

Уважаемая Екатерина!
Объясните пожалуйста по подробнее, что значит реорганизация охранной службы и каких жителей Троицкой Слободы это касается. Знаем, что та охранная служба которая была в последнее время охраняла только первую очередь, причем жители первой очереди видимо за охрану не платили. А что сейчас?

Екатерина спасибо за ответ. Этот ответ составлен видимо директором ООО ЖКЦ, так как те же слова звучат и в ответе Токареву Михаилу Юрьевичу. Про то, что в жилой квартире допускается осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности это хороший ход для бизнеса, но не для соседей которые проживают рядом. Квартира номер 1 непосредственно прилегает к другим квартирам подъезда номер 1, в которых живут семьи и у них дети, а не бизнес в квартирах. К тому же при покупке свободных квартир (а это трех и четырех комнатные квартиры) думаем понятно, что их будут также приобретать семьи с детьми, которым также не понравиться присутствие управляющей компании в подъезде дома №10. Да, мы сделали осознанный шаг к тому, чтобы заблокировать строительство отдельной входной группы в квартиру номер 1, еще раз повторюсь мы (а нас много и будет еще больше). Бизнес есть бизнес, через год, два, три, не важно, при желании собственника квартиры №1 и если бы получилось с переводом жилого помещения в не жилое, а такие документы готовились, квартира №1 может превратиться в чебуречную, депо такси и т.д., представляете как мы бы были рады таким событиям. Самое главное, что соседи изъявили желание остановить и убрать офис или пункт приема граждан ООО ЖКЦ из квартиры №1 дома №10 по ул. Даниила Черного. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только предпринимателя-собственника, но и соседей. В данном случае прием граждан осуществляется через подъезд, именно подъезд, а не отдельный вход, на который мы соседи разрешения не давали. Поэтому возникает много негативных последствий для нас, разъяснять думаем не имеет смысла. Немаловажно для нас и возведенное незаконно помещение в подвале дома №10. Мы задавали вопрос ранее, Вы на него не ответили.Опять же среди собственников квартир дома №10 разрешения на постройку этого помещения никто не давал. Таким образом, было бы очень разумно и правильно размещать такие объекты как УК и другое предпринимательство в коммерческих помещениях. Предполагаем, что все таки собственник жилой квартиры №1 дома №10 по ул.Даниила Черного уберет не только терминал из данной квартиры, но и саму УК и в эту квартиру заедет нормальная семья и в будущем не будет допускать таких непродуманных решений, а Вы Застройщик при имеющихся тесных связях с собственником квартиры №1 сможете подсказать ему это единственно правильное решение. Просим Вас Застройщик ответить по сути вопросов.